RARITÄT NAHE U1 und U2 LIFTSTILHAUS UNBEFRISTETE 2 ZIMMER DACHWOHNUNG | LOGGIA ERSTBEZUG |EINBAUKÜCHE | TOPRUHELAGE

1020 Wien, Stuwerstraße

Beschreibung

ACHTUNG NUR MEHR 1 FREIE WOHNUNG VORHANDEN

Diese gut angelegte im Jahre 2020 neu errichtete 2-Zimmerwohnung mit einer kleiner Loggia befindet sich  im 1. DG mit Lift in einem wunderschönen Altbauhaus. Herrliche, begrünte und verkehrsberuhigte Wohnlage. Behindertengerechter Lift für max. 8 Personen. Von der Wohnung bis in den Keller.

Raumaufteilung

Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie zum Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zur Süd-Ost-Loggia, weiters zum Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrenntem WC, Abstellraum. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen netten Ausblick. Die Küche besitzt einen Induktionsherd und ist komplett mit Markengeräten ausgestattet. 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Diese exklusive Wohnung wird unbefristet vermietet. Auch Möglichkeit zum Ankauf.

GEHOBENE AUSSTATTUNG  Die Wohnräume sind mit Vinylböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. HEIZUNG UND KÜHLUNG:Die Energieversorgung erfolgt jeweils mit einer reversiblen Luftwärmepumpe, welche die erforderliche Heiz- und Kühlleistung gewährleistet. Sonnenschutzverglasung.

Es werden noch weitere 5 Wohnungen in den Größen von 53,87m² bis 62,32m² und eine 3 Zimmer Luxuswohnung mit 132 m² errichtet. Teilweise sind diese auch mit großen Terrassen, Auf Wunsch können auch Garagenstellplätze ab 2021 angemietet werden. Kellerabteil 3 m² - 4 m². Fahrradraum. 

Lage
Mit der U1 in 3 Fahrminuten zur City. Das riesige Naherholungsgebiet Prater und weitere Grünanlagen sind vor der Türe, auf sicheren Radwegen zur Donauinsel. Beste Infrastruktur - in wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Billa. Sehr gute Verkehrsanbindung mit U1, U2 und S-Bahn, sowie die Straßenbahnlinie 5.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Lauterbach gerne unter 0664 914 03 20 sowie per Email unter lauterbach@decus.at zur Verfügung

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Ausstattung

  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kühlung
  • Massiv

Lageplan

Immobilie

# DIREKT AM PARLAMENT # KLIMAANLAGE # REPRÄSENTATIV # EXKLUSIVES WOHNEN IM RINGSTRASSENPALAIS

  • 1010 Wien
# DIREKT AM PARLAMENT # KLIMAANLAGE # REPRÄSENTATIV # EXKLUSIVES WOHNEN IM RINGSTRASSENPALAIS
Immobilie

# TOP ERSTBEZUG # 4 ZIMMER # LUXUSOBJEKT

  • 1010 Wien
# TOP ERSTBEZUG # 4 ZIMMER # LUXUSOBJEKT
Immobilie

# TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG # DACHGESCHOSS-WOHNUNG # IM HERZEN WIENS

  • 1010 Wien
# TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG # DACHGESCHOSS-WOHNUNG # IM HERZEN WIENS