/ MODERNE ANLAGE / SCHÖNE MIETWOHNUNGEN / TOLLE AUSSTATTUNG

1220 Wien, Baranygasse

Beschreibung

In einem modernen Projekt gelangen  hochwertige Wohnungen im Zweitbezug zur Vermietung!

 

Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Fahrradraum, sowie Kinderwagenabstellraum und Jugendraum. Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile verfügt über ausreichend Freiraum für Familienfeiern. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.

Außerdem  stehen Ihnen in dieser Anlage einige Grünflächen sowie Kinderspielplätze zur Verfügung!

 

Ausstattung die keine Wünsche offen lässt:

- Fenster mit Isolierverglasung

-Einbruchshemmende Sicherheitstüre

-Rolläden im Erdgeschoss

-Gaszentralheizung / Fußbodenheizung

-Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)

-Parkettböden

-Großformatige Fliesen

Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie  Umluft-Dunstabzüge.

 

Ein PKW- Stellplatz in hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um 89,70 EUR brutto angemietet werden. 

Das Gebäude 3 ist in nachhaltiger und energiesparender Holzbauweise umgesetzt. Alle Wohnung in diesem Gebäude sind in Holzmassivbauweise errichtet. 

 

Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten Lage im 22. Bezirk Wiens.

Von hier aus gelangt man leicht und schnell mit dem Auto, aber auch öffentlich, ins Stadtzentrum und ins nahegelegene Niederösterreich.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die U2 Aspernstraße sowie die Buslinien 26A sorgen dafür, dass Sie in rund 30 Minuten im Zentrum sind.

Ein Paradies für Familien! Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Die Umgebung ist ausgestattet mit vielen Kindergärten und Volksschulen. Mit dem Fahrrad erreicht mal schnell die umliegenden Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Strandbad Stadlau, Lobau und Mühlwasser.

 

Energieausweis

  • HWB B, 29.98 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 20.04.2031

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Preis Zimmer Fläche Status
1143946 1. DG
Gesamtmiete:
1.478,89 €
3
  • Wohnfläche ca. 72,04 m2
aktiv
1140216 2. Etage
Gesamtmiete:
848,94 €
2
  • Wohnfläche ca. 48,5 m2
  • Nutzfläche ca. 48,5 m2
aktiv
1140218 2. Etage
Gesamtmiete:
1.548,59 €
3
  • Wohnfläche ca. 86,59 m2
  • Nutzfläche ca. 86,59 m2
aktiv
1031696 2. Etage
Gesamtmiete:
1.594,14 €
3
  • Wohnfläche ca. 90,96 m2
aktiv
1143947 1. DG
Gesamtmiete:
2.194,77 €
4
  • Wohnfläche ca. 117,28 m2
aktiv
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  • 1210 Wien
  • 825,00 € - 1.750,00 €
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  • 3100 St. Pölten
  • 699,00 € - 1.699,00 €
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  • 1140 Wien
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