PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNGEN IM SCHÖNEN GRAZ - NÄHE HAUPTBAHNHOF

8020 Graz, Babenbergerstraße 47

Beschreibung

In einem Neubau gelangen mehrere provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!

 

Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieser Liegenschaft.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und mittels Ventil-Kompaktheizkörpern werden die Wohneinheiten geheizt.

Bei sämtlichen Heizkörpern sind Thermostatköpfe montiert.

In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen versiegelten Eichen-Parkettboden.

 

Die Mietwohnungen bieten Ihnen 2 bis 4 Zimmer und verfügen über Wohnflächen von ca. 50m² bis ca. 60m².

Preislich liegen die Wohneinheiten bei ca. 650€ - 770€ brutto inklusive Betriebskosten, Steuer und exklusive Strom- und Heizkosten.

Über die Laubengänge und den behindertengerechten Aufzug gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung.

Innenliegende Sanitärräume verfügen über eine mechanische Abluftanlage mittels Unterputzlüfter inklusive Nachlaufrelais.

Für den Telefonanschluss wurden die Verrohrungen und Leitungen hergestellt, der Telefonanschluss ist direkt bei der A1 Telekom Austria anzufordern. Zusätzlich gibt es eine Leerverrohrung im Schlafzimmer.

In jeder Wohnung befindet sich eine Antennensteckdose mit einer A1/UPC Anschlussmöglichkeit. Im Schlafzimmer gibt es ebenso eine Leerverrohrung.

 

Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen.

 

Lage

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.

In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Energieausweis

  • gültig bis 20.01.2020

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Preis Zimmer Fläche Status
140700 EG 4b
Gesamtmiete:
608,20 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,93 m2
  • Nutzfläche ca. 51,93 m2
aktiv
140703 2. Etage 21
Gesamtmiete:
749,77 €
2
  • Wohnfläche ca. 62,59 m2
  • Nutzfläche ca. 62,59 m2
aktiv
140579 5. Etage 66
Gesamtmiete:
749,72 €
2
  • Wohnfläche ca. 62,3 m2
aktiv