WOHNBAUPROJEKT MIT TOLLER VERKEHRSANBINDUNG

1210 Wien, Brünner Straße 124

Beschreibung

In einem schönen Neubauprojekt gelangen mehrere tolle Wohnungen zur Vermietung!

 

Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen.

 

Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen.

Die Mietwohnung bietet Ihnen einen sorgfältig geplanten Grundriss und einen umfassenden Lebenskomfort. 

Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen.

Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im Erdgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 116,54 brutto) sowie Motorrad-Abstellplätze (jeweils monatlich € 55,04) anzumieten.

 

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.

Alle freien Wohnungen und weiter Informationen zum Gebäude finden Sie auch auf der Website dieses Wohnprojekts unter  www.square21.at.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird.

Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet und die Badewannen sind teilweise mit Duschwänden versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern.

Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler.

Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume.

Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten.

 

Lage

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk.

Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen.

Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt.

Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn.

In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. + 43 676 530 9 531 oder per Email unter kornhaeusl@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Energieausweis

  • HWB A, 21.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,89
  • gültig bis 04.02.2026

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Preis Zimmer Fläche Status
35204 1. Etage 3
Gesamtmiete:
845,95 €
2
  • Wohnfläche ca. 68,36 m2
  • Nutzfläche ca. 68,36 m2
aktiv
35334 1. Etage 4
Gesamtmiete:
810,35 €
2
  • Wohnfläche ca. 70,16 m2
  • Nutzfläche ca. 70,16 m2
aktiv
35308 1. Etage 8
Gesamtmiete:
998,32 €
3
  • Wohnfläche ca. 84,66 m2
  • Nutzfläche ca. 84,66 m2
aktiv
35066 2. Etage 24
Gesamtmiete:
764,35 €
2
  • Wohnfläche ca. 62,32 m2
  • Nutzfläche ca. 62,32 m2
aktiv
35125 2. Etage 24
Gesamtmiete:
764,35 €
2
  • Wohnfläche ca. 62,32 m2
  • Nutzfläche ca. 62,32 m2
aktiv
35188 2. Etage 29
Gesamtmiete:
848,40 €
2
  • Wohnfläche ca. 60,69 m2
  • Nutzfläche ca. 65,64 m2
aktiv
35332 2. Etage 30
Gesamtmiete:
979,31 €
3
  • Wohnfläche ca. 72,16 m2
  • Nutzfläche ca. 78,3 m2
aktiv
35295 3. Etage 33
Gesamtmiete:
849,50 €
2
  • Wohnfläche ca. 68,83 m2
  • Nutzfläche ca. 68,83 m2
aktiv
35362 3. Etage 33
Gesamtmiete:
849,50 €
2
  • Wohnfläche ca. 68,83 m2
  • Nutzfläche ca. 68,83 m2
aktiv
35323 3. Etage 34
Gesamtmiete:
859,37 €
2
  • Wohnfläche ca. 70,51 m2
  • Nutzfläche ca. 72,26 m2
aktiv
35331 3. Etage 39
Gesamtmiete:
776,70 €
2
  • Wohnfläche ca. 62,32 m2
  • Nutzfläche ca. 62,32 m2
aktiv
35316 4. Etage 49
Gesamtmiete:
864,93 €
2
  • Wohnfläche ca. 70,52 m2
  • Nutzfläche ca. 77,88 m2
aktiv
35313 4. Etage 57
Gesamtmiete:
833,28 €
2
  • Wohnfläche ca. 62,54 m2
  • Nutzfläche ca. 66,66 m2
aktiv
35077 6. Etage 81
Gesamtmiete:
1.119,18 €
3
  • Wohnfläche ca. 85,86 m2
  • Nutzfläche ca. 85,86 m2
aktiv
35212 1. DG 90
Gesamtmiete:
789,49 €
2
  • Wohnfläche ca. 64,31 m2
  • Nutzfläche ca. 64,31 m2
aktiv
35076 1. DG 91
Gesamtmiete:
1.048,97 €
3
  • Wohnfläche ca. 83,65 m2
  • Nutzfläche ca. 83,65 m2
aktiv
35196 4. Etage 21
Gesamtmiete:
999,66 €
3
  • Wohnfläche ca. 80,78 m2
  • Nutzfläche ca. 80,78 m2
aktiv
35231 4. Etage 21
Gesamtmiete:
999,66 €
3
  • Wohnfläche ca. 80,78 m2
  • Nutzfläche ca. 80,78 m2
aktiv
35257 5. Etage 22
Gesamtmiete:
911,33 €
2
  • Wohnfläche ca. 73,84 m2
  • Nutzfläche ca. 73,84 m2
aktiv
Immobilie

SCHÖNE INNENSTADTWOHNUNG | EXKLUSIV!

  • 1010 Wien
SCHÖNE INNENSTADTWOHNUNG | EXKLUSIV!
Immobilie

TOLLE WOHNUNG IM PASSIVHAUS BEIM MARCHFELDKANAL MIT SCHÖNER LOGGIA *

  • 1210 Wien
TOLLE WOHNUNG IM PASSIVHAUS BEIM MARCHFELDKANAL MIT SCHÖNER LOGGIA *
Immobilie

TRAUMHAFTE TERRASSEN-DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN WIENS |

  • 1010 Wien
TRAUMHAFTE TERRASSEN-DACHGESCHOSSWOHNUNG IM HERZEN WIENS |