ERSTKLASSIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN AM WASSER

1220 Wien

Beschreibung

In einem Neubauprojekt gelangen 106 provisionsfreie Eigentumswohnungen zum Verkauf, wovon nur noch 80 Einheiten verfügbar sind!

Diese eindrucksvolle Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern mit unterschiedlichen Höhen und einheitlicher Fassadengestaltung.

Die Wohnungen variieren in den Größen von ca. 36 m² bis ca. 66m² und bewegen sich in einem Budget von 160.000,- € bis zu 390.000,- €.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung, beziehungsweise über die Fernwärme Wien und in den Wohneinheiten gibt es Fußbodenheizungen.

Im Untergeschoss finden Sie zahlreiche PKW-Einstellplätze, welche zusätzlich jeweils um 20.000,- € erworben werden können.

Eine hochwertige Küche kann ebenfalls separat angekauft werden.

Das Hauptstiegenhaus besitzt einen barrierefreien Zugang in die Untergeschosse zu den Einlagerungsräumen, zur Garage und zu den Technikräumen. Die Fahrradabstellplätze sind in die Einlagerungsräume integriert, bzw. im Erdgeschoß situiert. Der Müllraum, ein Kinder- und Jugendspielplatz und ein Gemeinschaftsraum, bzw. Kinderwagenabstellraum befinden sich im Erdgeschoß, bzw. im 1.Obergeschoss.

Natürlich finden Sie hier auch einen Personenaufzug.

Das Wohnbauprojekt wird im Juli 2021 fertiggestellt. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche Unterlagen (Preisliste, Booklet, ...).

 

Lage

Das Wohnprojekt befindet sich direkt beim Badeteich Hirschstetten und ist gut mit der Straßenbahnlinie 26 erreichbar sowie mit dem Bus 85A.

In der näheren Umgebung finden Sie die Schnellbahnstation "Wien Hausfeldstraße".

In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Sportstätten, Kindergärten, einen IKEA, MediaMarkt und Schulen.

Die Ubahnstation "U2 Aspern Nord" erreichen Sie in Kürze mit dem Auto sowie die Autobahnauffahrt A23.

Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter 0660 30 26 170 sowie unter lippert@decus.at zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Energieausweis

  • HWB A, 22.94 kWh/m2a
  • fGEE 0,84
  • gültig bis 03.07.2028

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Preis Zimmer Fläche Status
18257 Etage 10. Obergeschoss
Kaufpreis:
282.500,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,65 m2
  • Nutzfläche ca. 44,65 m2
aktiv
18256 1. Etage
Kaufpreis:
159.500,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 36,42 m2
  • Nutzfläche ca. 36,42 m2
aktiv
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