NEUBAUWOHNUNGEN ZUR MIETE IM FOKUS WEST - PROVISIONSFREI!

8020 Graz

Beschreibung

Im modernen Neubauprojekt FOKUS West gelangen sehr schöne Wohneinheiten im Erstbezug zur Vermietung!

Die Wohnungen werden provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter angeboten.

Mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 100 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen.

 

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Zur Wärmeversorgung sowie zur Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen ist eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage ausgeführt (Fernwärmeunterstation im Haus, Geothermie und Photovoltaik im Bauteil C). Jede Wohnung ist mit einem elektronischen Wärmemengenzähler für die Heizung ausgestattet.
Die Regelung der Heizung erfolgt über Thermostatventile an den einzelnen Heizkörpern. Eine Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zur Wohnung ist dafür nicht erforderlich.

In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, Kochfeldern, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein edler Eichen-Parkettboden verlegt. Belüftet werden sowohl das WC (gekoppelt mit dem Lichtschalter) als auch das Badezimmer sowie die Küche.

Für SAT-Fernsehen ist im Wohnzimmer gesorgt, ebenso können Sie die Leerverrohrungen für Internet und Telefon in allen Wohn- und Schlafzimmern nutzen.

Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind.

 

Lage

Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Vor allem für StudentInnen ergänzt die anliegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. Mit dem Hofer, Merkur, Spar und Lidl sind Sie bestens versorgt für den täglichen Bedarf.

In Ihrem näheren Umfeld finden Sie ein Fitnesscenter zur sportlichen Ertüchtigung. An kulinarischen Angeboten finden Sie zahlreiche Restaurants für gemütliche Abendessen, oder entspannte Treffen zu Mittag. Das LKH Graz rundet die tolle Lage dieses Projektes mit der medizinischen Versorgung optimal ab.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Energieausweis

  • HWB B, 25.18 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 07.02.2028

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Preis Zimmer Fläche Status
120333 1. Etage 04
Gesamtmiete:
1.249,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 105,97 m2
  • Nutzfläche ca. 110,55 m2
aktiv
120352 2. Etage 05
Gesamtmiete:
949,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 80,98 m2
  • Nutzfläche ca. 83,58 m2
aktiv
120010 2. Etage 08
Gesamtmiete:
1.249,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 105,97 m2
  • Nutzfläche ca. 110,55 m2
aktiv
120040 3. Etage 11
Gesamtmiete:
699,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 52,56 m2
aktiv
120129 3. Etage 11
Gesamtmiete:
699,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 52,56 m2
aktiv
119979 3. Etage 12
Gesamtmiete:
1.249,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 98,11 m2
aktiv
120304 3. Etage 12
Gesamtmiete:
1.249,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 98,11 m2
aktiv
120311 4. Etage 13
Gesamtmiete:
949,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 80,98 m2
  • Nutzfläche ca. 83,58 m2
aktiv
119995 4. Etage 16
Gesamtmiete:
1.249,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 105,97 m2
  • Nutzfläche ca. 110,55 m2
aktiv
120378 5. Etage 20
Gesamtmiete:
1.249,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 105,97 m2
  • Nutzfläche ca. 110,55 m2
aktiv
119986 1. Etage 01
Gesamtmiete:
949,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 80,98 m2
aktiv
120376 1. Etage 04
Gesamtmiete:
943,39 €
3
  • Wohnfläche ca. 79,37 m2
aktiv
120090 2. Etage 05
Gesamtmiete:
959,68 €
3
  • Wohnfläche ca. 80,98 m2
  • Nutzfläche ca. 83,58 m2
aktiv
120016 2. Etage 08
Gesamtmiete:
937,68 €
3
  • Wohnfläche ca. 79,37 m2
  • Nutzfläche ca. 81,97 m2
aktiv
120018 3. Etage 09
Gesamtmiete:
956,70 €
3
  • Wohnfläche ca. 80,98 m2
  • Nutzfläche ca. 83,58 m2
aktiv
120305 3. Etage 09
Gesamtmiete:
956,70 €
3
  • Wohnfläche ca. 80,98 m2
  • Nutzfläche ca. 83,58 m2
aktiv
120116 3. Etage 10
Gesamtmiete:
692,13 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,35 m2
aktiv
120113 3. Etage 11
Gesamtmiete:
694,19 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,52 m2
  • Nutzfläche ca. 58,58 m2
aktiv
120308 3. Etage 12
Gesamtmiete:
945,85 €
3
  • Wohnfläche ca. 79,37 m2
  • Nutzfläche ca. 81,97 m2
aktiv
120013 4. Etage 14
Gesamtmiete:
695,44 €
2
  • Wohnfläche ca. 51,35 m2
aktiv
120039 4. Etage 16
Gesamtmiete:
945,85 €
3
  • Wohnfläche ca. 79,37 m2
  • Nutzfläche ca. 81,97 m2
aktiv
120167 5. Etage 20
Gesamtmiete:
945,85 €
3
  • Wohnfläche ca. 79,37 m2
  • Nutzfläche ca. 81,97 m2
aktiv
119993 2. Etage 03
Gesamtmiete:
811,04 €
2
  • Wohnfläche ca. 65,76 m2
  • Nutzfläche ca. 73,22 m2
aktiv
120014 2. Etage 07
Gesamtmiete:
972,88 €
3
  • Wohnfläche ca. 82,07 m2
  • Nutzfläche ca. 91,6 m2
aktiv
120003 3. Etage 10
Gesamtmiete:
989,08 €
3
  • Wohnfläche ca. 82,94 m2
  • Nutzfläche ca. 87,14 m2
aktiv
120128 3. Etage 14
Gesamtmiete:
973,79 €
3
  • Wohnfläche ca. 82,07 m2
  • Nutzfläche ca. 91,6 m2
aktiv
120310 3. Etage 14
Gesamtmiete:
973,79 €
3
  • Wohnfläche ca. 82,07 m2
  • Nutzfläche ca. 91,6 m2
aktiv
120385 3. Etage 14
Gesamtmiete:
973,79 €
3
  • Wohnfläche ca. 82,07 m2
  • Nutzfläche ca. 91,6 m2
aktiv
120112 4. Etage 17
Gesamtmiete:
979,85 €
3
  • Wohnfläche ca. 79,68 m2
aktiv
120340 4. Etage 21
Gesamtmiete:
969,57 €
3
  • Wohnfläche ca. 82,07 m2
  • Nutzfläche ca. 91,6 m2
aktiv
120072 5. Etage 24
Gesamtmiete:
979,85 €
3
  • Wohnfläche ca. 79,68 m2
aktiv
120149 Etage 8. OG 49
Gesamtmiete:
521,90 €
1
  • Wohnfläche ca. 39,7 m2
aktiv