EXKLUSIVE PROVISIONSFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN AM WASSER

1220 Wien

Beschreibung

In einem Neubauprojekt gelangen mehrere schöne Wohnungen zum Verkauf!

 

Diese eindrucksvollen Wohngebäude verfügen über insgesamt 22 Wohnungen und sind mit mehreren Stiegenhäusern sowie Aufzügen ausgestattet.

Die Eigentumswohnungen bieten Ihnen gut geplante Grundrisse und luxuriösen Wohnflair.

Zur inkludierten Ausstattung zählt ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen.

Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im 1. Untergeschoss dazu.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze (jeweils € 22.000,00 brutto) zu erwerben.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe und kann auf den Raumthermostaten, über die man die Fußbodenheizung steuert, in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden.

Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC, sowie der Vorraum und der Abstellraum sind mit 60x60cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff-Aluminium und bieten durch außenliegende Unterputzrollläden Schutz vor der Sonne.

Im Gebäude finden Sie im Untergeschoss außerdem noch einen Fahrrad-Abstellraum und einen Kinderwagen-Abstellplatz.

 

Lage

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 22. Bezirk.

In 400 Metern gelangen Sie problemlos zu Fuß zur U1-Bahn Station „Alte Donau“, sowie zur Bus 20A-Linien Station. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 1,1 km zur Autobahnauffahrt A22 oder in 4 km zur Autobahnauffahrt A23 Südosttangente.

An warmen Sommertagen erreichen Sie die Alte Donau in wenigen Gehminuten oder Sie verbringen den Tag in der Wiener Innenstadt, die nur 5,6 km entfernt ist, für einen Einkaufsbummel.

In der umliegenden Umgebung finden Sie mehrere Lebensmittelgeschäfte, das Donauzentrum, einen Zahnarzt, einen Kinderarzt, einen Praktischen Arzt sowie Kindergärten und Volksschulen.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Energieausweis

  • HWB B, 42.57 kWh/m2a
  • fGEE 0,85
  • gültig bis 07.08.2028

Lageplan

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