GREEN CITY LIVING - HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN IM ERSTBEZUG UND OHNE PROVISION!

8054 Graz

Beschreibung

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon nur noch 114 aktuell verfügbar sind!

 

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer.

Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage.

Die MieterInnen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde.

 

Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at".

 

Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen:

https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-DrdYakba5q04XPc6EiO0gqWUWGZ9Eo1I/index.htm

 

Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten.

Sogar Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. 

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen.

Als MieterIn diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben.

 

Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf YouTube ansehen:

https://www.youtube.com/watch?v=14VLuF2lbEE

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung 

Besichtigungen sind bereits möglich und gerne können Sie sich von Ihren Lieblingswohnungen ein Bild vor Ort machen.

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich.

In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor.

Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden.

 

Lage

Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang.

Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden.

Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.

Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin

Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Teilweises Bildmaterial kann als Muster dienen.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Die Einheiten werden Ihnen provisionsfrei angeboten, da die Vermieterin das Vermittlungshonorar übernimmt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Energieausweis

  • HWB A, 29.72 kWh/m2a
  • fGEE 0,9
  • gültig bis 29.06.2026

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Preis Zimmer Fläche Status
18798 EG 2
Gesamtmiete:
835,30 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,72 m2
  • Nutzfläche ca. 101,9 m2
aktiv
19053 1. Etage 12
Gesamtmiete:
853,66 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,47 m2
  • Nutzfläche ca. 105,6 m2
aktiv
18487 1. Etage 14
Gesamtmiete:
660,08 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,65 m2
  • Nutzfläche ca. 81,5 m2
aktiv
18488 3. Etage 31
Gesamtmiete:
861,59 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,72 m2
  • Nutzfläche ca. 101,9 m2
aktiv
18489 3. Etage 35
Gesamtmiete:
640,81 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,58 m2
  • Nutzfläche ca. 68,09 m2
aktiv
19366 4. Etage 43
Gesamtmiete:
641,54 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,54 m2
  • Nutzfläche ca. 66,6 m2
aktiv
18994 4. Etage 45
Gesamtmiete:
646,98 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,58 m2
  • Nutzfläche ca. 68,09 m2
aktiv
19170 5. Etage 54
Gesamtmiete:
693,51 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,65 m2
  • Nutzfläche ca. 81,5 m2
aktiv
18736 5. Etage 55
Gesamtmiete:
646,98 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,58 m2
  • Nutzfläche ca. 68,09 m2
aktiv
18801 6. Etage 65
Gesamtmiete:
656,36 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,58 m2
  • Nutzfläche ca. 68,09 m2
aktiv
18491 7. Etage 72
Gesamtmiete:
899,66 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,84 m2
  • Nutzfläche ca. 105,97 m2
aktiv
18433 7. Etage 74
Gesamtmiete:
712,05 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,08 m2
  • Nutzfläche ca. 81,93 m2
aktiv
18432 7. Etage 75
Gesamtmiete:
662,55 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,58 m2
  • Nutzfläche ca. 68,09 m2
aktiv
18733 7. Etage 76
Gesamtmiete:
699,13 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,08 m2
  • Nutzfläche ca. 79 m2
aktiv
18802 8. Etage 82
Gesamtmiete:
899,16 €
3
  • Wohnfläche ca. 68,09 m2
  • Nutzfläche ca. 102,27 m2
aktiv
18954 9. Etage 93
Gesamtmiete:
659,11 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,16 m2
  • Nutzfläche ca. 64,89 m2
aktiv
18998 9. Etage 94
Gesamtmiete:
718,78 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,08 m2
  • Nutzfläche ca. 81,93 m2
aktiv
18697 EG 1
Gesamtmiete:
847,46 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,72 m2
  • Nutzfläche ca. 105,85 m2
aktiv
19276 EG 2
Gesamtmiete:
835,30 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,72 m2
  • Nutzfläche ca. 101,9 m2
aktiv
18955 1. Etage 11
Gesamtmiete:
844,06 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,72 m2
  • Nutzfläche ca. 101,9 m2
aktiv
18956 4. Etage 45
Gesamtmiete:
646,98 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,58 m2
  • Nutzfläche ca. 68,09 m2
aktiv
18957 4. Etage 46
Gesamtmiete:
693,51 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,65 m2
  • Nutzfläche ca. 81,5 m2
aktiv
18734 5. Etage 51
Gesamtmiete:
874,52 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,72 m2
  • Nutzfläche ca. 101,9 m2
aktiv
18953 6. Etage 61
Gesamtmiete:
893,41 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,84 m2
  • Nutzfläche ca. 105,97 m2
aktiv
19054 6. Etage 62
Gesamtmiete:
883,31 €
3
  • Wohnfläche ca. 68,09 m2
  • Nutzfläche ca. 102,27 m2
aktiv
18995 6. Etage 66
Gesamtmiete:
691,84 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,08 m2
  • Nutzfläche ca. 81,93 m2
aktiv
19364 8. Etage 81
Gesamtmiete:
911,27 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,84 m2
  • Nutzfläche ca. 105,97 m2
aktiv
18696 8. Etage 82
Gesamtmiete:
899,16 €
3
  • Wohnfläche ca. 68,09 m2
  • Nutzfläche ca. 102,27 m2
aktiv
19275 8. Etage 83
Gesamtmiete:
661,19 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,16 m2
  • Nutzfläche ca. 67,22 m2
aktiv
19381 8. Etage 85
Gesamtmiete:
661,59 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,85 m2
  • Nutzfläche ca. 68,36 m2
aktiv
19365 8. Etage 87
Gesamtmiete:
653,02 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,16 m2
  • Nutzfläche ca. 64,89 m2
aktiv
18358 EG 1
Gesamtmiete:
848,43 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,72 m2
  • Nutzfläche ca. 105,85 m2
aktiv
18434 EG 2
Gesamtmiete:
836,27 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,72 m2
  • Nutzfläche ca. 101,9 m2
aktiv
18735 2. Etage 22
Gesamtmiete:
853,82 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,72 m2
  • Nutzfläche ca. 101,9 m2
aktiv
19051 3. Etage 34
Gesamtmiete:
693,71 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,65 m2
  • Nutzfläche ca. 81,5 m2
aktiv
19363 3. Etage 35
Gesamtmiete:
646,76 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,58 m2
  • Nutzfläche ca. 68,09 m2
aktiv
18435 3. Etage 37
Gesamtmiete:
646,86 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,66 m2
  • Nutzfläche ca. 66,72 m2
aktiv
18700 4. Etage 46
Gesamtmiete:
699,78 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,65 m2
  • Nutzfläche ca. 81,5 m2
aktiv
19273 7. Etage 71
Gesamtmiete:
899,16 €
3
  • Wohnfläche ca. 68,09 m2
  • Nutzfläche ca. 102,27 m2
aktiv
19362 7. Etage 72
Gesamtmiete:
899,66 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,84 m2
  • Nutzfläche ca. 105,97 m2
aktiv
18187 EG 1
Gesamtmiete:
848,43 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,72 m2
  • Nutzfläche ca. 105,85 m2
aktiv
18632 1. Etage 11
Gesamtmiete:
845,04 €
3
  • Wohnfläche ca. 67,72 m2
  • Nutzfläche ca. 101,9 m2
aktiv
18699 4. Etage 43
Gesamtmiete:
651,08 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,54 m2
  • Nutzfläche ca. 66,6 m2
aktiv
18633 4. Etage 47
Gesamtmiete:
643,09 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,54 m2
  • Nutzfläche ca. 64,27 m2
aktiv
18634 5. Etage 56
Gesamtmiete:
690,42 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,65 m2
  • Nutzfläche ca. 78,57 m2
aktiv
18360 6. Etage 67
Gesamtmiete:
649,20 €
2
  • Wohnfläche ca. 50,16 m2
  • Nutzfläche ca. 64,89 m2
aktiv
19185 7. Etage 75
Gesamtmiete:
656,36 €
2
  • Wohnfläche ca. 49,58 m2
  • Nutzfläche ca. 68,09 m2
aktiv
Immobilie

GARTENMAISONETTE MIT 4 ZIMMERN UND GARAGENPLATZ

  • 1130 Wien
GARTENMAISONETTE MIT 4 ZIMMERN UND GARAGENPLATZ
Immobilie

3 - ZIMMER | REPRÄSENTATIV | STILALTBAU | PALAIS COBURG

  • 1010 Wien
3 - ZIMMER | REPRÄSENTATIV | STILALTBAU | PALAIS COBURG
Immobilie

SCHÖNER STILALTBAU BEIM PALAIS COBURG | 3 ZIMMER!

  • 1010 Wien
SCHÖNER STILALTBAU BEIM PALAIS COBURG | 3 ZIMMER!