TOP LAGE -DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM ERSTBEZUG!

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen traumhafte Dachgeschosswohnungen in Top Lage Wiens- Erholungsgebiet Augarten und Prater.

 

Die modernen Wohnungen befindet sich in einem revitalisiertem Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss. Durch perfekte Grundrisse und genaue Planung besteht kaum Platzverlust durch die Dachschrägen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Haus eine wohnliche Atmosphäre. 

Die großzügigen Freiflächen bieten genügend Platz, um auf einer gemütlichen Lounge Garnitur die warmen Sommer Abende zu  genießen.Außerdem besteht die Möglichkeit einen der 5 Eigengärten zu erwerben.

 

 

Raumaufteilung:
Die entsprechenden Raumaufteilungen finden Sie unterhalb sowie auch gerne auf Anfrage.

 

Lage:

Die öffentliche Anbindung ist aufgrund zentraler Lage als optimal zu bezeichnen.

In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U2 Station Taborstraße sowie die Straßenbahnlinien 5 uns 2. 

Unzählige Restaurants und Einkaufmöglichkeiten wie zB. Karmelietermarkt und Taborstraße stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung. Der schöne Augarten befindet sich praktisch vor der Haustüre. 

Zwischen Spittelau und der Augartenbrücke wird der Donaukanal von Bäumen gesäumt - ein idealer Ort zum Joggen in der Stadt.

Über die Erdberger Lände sind Sie mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Buslinie N29
  • U2 Taborstraße
  • Straßenbahnlinie 5,2

 

Parkplätze:

Eine Tiefgarage mit Mietplätzen befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

 

 

Informationen und Besichtigungen:

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter +43660 75 75 013 oder per Email unter schmidtberger@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

 

 

Wichtige Informationen:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Energieausweis

  • HWB B, 46 kWh/m2a
  • gültig bis 08.08.2022

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Preis Zimmer Fläche Status
28195 1. DG
Kaufpreis:
336.000,00 €
1
  • Wohnfläche ca. 44,5 m2
  • Nutzfläche ca. 53,4 m2
aktiv
28196 Etage 1+2.DG
Kaufpreis:
1.096.000,00 €
4
  • Wohnfläche ca. 132,6 m2
  • Nutzfläche ca. 190,9 m2
aktiv