SUN ESTATE

1100 Wien

Beschreibung

SUN ESTATE

 

~~~

26 WOHNUNGEN IM ERSTBEZUG

42m² - 78m²

~~~

MIETE ODER SOFORTKAUF

Miete: 680€ - 1145€ + Finanzierungsbeitrag (ab 35.000,-)

Kauf: 190.000€ - 320.000€

~~~

 

PROVISIONSFREI

FREIFLÄCHE

VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE
HOCHWERTIGES BADEZIMMER

 

Bitte beachten Sie, dass bei der ANMIETUNG ein Finanzierungsbeitrag AB EUR 34.500,-- zu entrichten ist.

 

Das Eigentum erwirbt man für 100 Jahre: Baurecht

 

IDEALE AUFTEILUNG:

Für jede Lebenslage

Dieses Projekt glänzt durch die ausgefeilten Grundrisse. Für Singles und Paare sowie für die ganze Familie. Es stehen 2- und 3 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 42m² bis 78m².

 

IHRE TRAUMWOHNUNG

Erfüllt alle Bedürfnisse

Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche. Sie haben die Wahl zwischen Balkon, Loggia oder einer Terrasse. Weiters erwartet Sie in den Wohnungen eine voll-ausgestattete Küche.

 

 

DAS SONNWENDVIERTEL

Begehrte Lage

Das Sonnwendviertel bietet zeitgemäße, urbane Lebenswelten in einer durchdachten Umgebung. Wohnen in einem Quartier mit dem Schloss Belvedere, dem Arsenal und weitläufigen Parkanlagen. Des Weiteren liegt der neue Bildungscampus an der Gudrunstraße mit verschiedenen Schultypen bequem in Gehweite. Zusätzlich dazu ist in unmittelbarer Umgebung eine hervorragende neue Infrastruktur an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten entstanden.

 

ANBINDUNG 

Das Infrastruktur Highlight 

Der Hauptbahnhof, die zentrale Verteilungsstelle für ganz Wien liegt in 10 Minuten Gehweite. Von A nach B im Nu.

U1 - S-Bahn -  Tram: 1, 18, D, O - Bus: 69A, div. Regionalbusse, Flughafenbus, Flixbus

 

 

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

 

Energieausweis

  • HWB B, 32.53 kWh/m2a
  • fGEE 0,83
  • gültig bis 15.12.2027

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Preis Zimmer Fläche Status
85686 2. Etage
Kaufpreis:
187.017,52 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,77 m2
  • Nutzfläche ca. 49,48 m2
aktiv
85687 2. Etage
Gesamtmiete:
678,04 €
2
  • Wohnfläche ca. 44,77 m2
  • Nutzfläche ca. 49,48 m2
aktiv
85580 3. Etage
Kaufpreis:
194.809,92 €
3
  • Wohnfläche ca. 47,42 m2
  • Nutzfläche ca. 53,5 m2
aktiv
85583 3. Etage
Gesamtmiete:
705,41 €
3
  • Wohnfläche ca. 47,42 m2
  • Nutzfläche ca. 53,5 m2
aktiv
85418 1. DG
Kaufpreis:
319.488,26 €
3
  • Wohnfläche ca. 78,42 m2
  • Nutzfläche ca. 82,75 m2
aktiv
85419 1. DG
Gesamtmiete:
1.143,36 €
3
  • Wohnfläche ca. 78,42 m2
  • Nutzfläche ca. 82,75 m2
aktiv