PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN - PRIVAT ODER ANLEGER - BEZUGSFERTIG FEBRUAR 2022!

8042 Graz

Beschreibung

Im wunderschönen Bezirk St. Peter gelangen 35 2-Zimmer und 15 3-Zimmerwohnungen zum Verkauf!

Das Wohnbauprojekt wird auf einer Grundstücksfläche von 4.427 m² errichtet und im Februar 2022 fertiggestellt.

Der Bauträger gewährt Ihnen hier eine Erstvermietungsgarantie, wenn Sie eine Wohnung zur Anlage/Vorsorge erwerben.

 

Preise & Größen:

35,11 m² - 73,79 m³

Euro 171.690,00 -  476.800,00 (privat)

Euro 149.500,00 - 404.000,00 (AnlegerInnen)

 

Objekt und Ausstattung

Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse mit Gartenanteil oder ein Balkon mit einer Größe ab 10 m² - 128m².
Die Ausrichtungen der Wohnungen nach Süden und Westen garantieren Ihnen viele sonnige Stunden! 

Jede Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen.

Die Küche wird mit hochwertigen und modernen Einbauten inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet!

Die Badezimmer verfügen über eine bodenebene Walk-In Dusche mit Spritzschutz aus Echtglas und hochwertigen Armaturen.

Die Fassadenflächen wurden als Wärmedämmverbundsystem ausgeführt.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Stellplatz in der Tiefgarage für einige Wohnungen zusätzlich erworben werden.

 

Lage

St. Peter liegt im Osten von Graz und gilt als grünster Bezirk mit bester Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum zu den beliebtesten Plätzen. 

In der direkten Umgebung finden Sie unter anderem die Buslinien 72, 76 U, welche Sie Richtung Schulzentrum St. Peter, Murpark oder Hausmannstätten bringt. 

Der Murpark ist ein beliebtes Ziel um Erledigungen weit über den täglichen Bedarf hinaus abzudecken.
Weitere Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Das Schulzentrum St. Peter bietet hochwertige Ausbildungsstätten wie die TU Graz, das BRG St. Peter, das WIKU und die Freie Waldorfschule.

 

Alle weiteren Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

 

 

Informationen

Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Das verwendete Bildmaterial besteht aus beispielhaften Visualisierungen.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Energieausweis

  • HWB B, 39.18 kWh/m2a
  • fGEE 0,8
  • gültig bis 10.11.2029

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Preis Zimmer Fläche Status
55807 Etage 1 C10
Kaufpreis:
279.740,00 €
3
  • Nutzfläche ca. 53,6 m2
aktiv
56638 Etage 1 10
Kaufpreis:
284.400,00 €
3
  • Nutzfläche ca. 53,6 m2
aktiv
68773 Etage 1 10
Kaufpreis:
284.400,00 €
3
  • Nutzfläche ca. 53,6 m2
aktiv
54857 Etage 2 11
Kaufpreis:
180.620,00 €
2
  • Nutzfläche ca. 35,11 m2
aktiv
68702 Etage 2 11
Kaufpreis:
183.600,00 €
2
  • Nutzfläche ca. 35,11 m2
aktiv
68708 Etage 2 11
Kaufpreis:
183.600,00 €
2
  • Nutzfläche ca. 35,11 m2
aktiv
68817 Etage 1 05
Kaufpreis:
176.490,00 €
2
  • Nutzfläche ca. 35,11 m2
aktiv
67332 Etage 3 21
Kaufpreis:
476.800,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 73,7 m2
aktiv