PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN - PRIVAT ODER ANLEGER - BEZIEHBAR JULI 2023

8055 Graz

Beschreibung

Im beliebten Bezirk Puntigam gelangen 510 2- bis 4-Zimmerwohnungen zum Verkauf!

Das Wohnbauprojekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 12.500 m² und wird im Juli 2023 fertiggestellt.

Der Bauträger gewährt Ihnen hier eine Erstvermietungsgarantie, wenn Sie eine Wohnung zur Anlage/Vorsorge erwerben.

 

Preise & Größen:

32 m² - 102 m³

Euro 136.370,00 -  476.328,00 (privat)

Euro 115.500,00 - 403.600,00 + 20 % Ust. (AnlegerInnen)

 

Objekt und Ausstattung

Das Projekt "GATE 17" ist ein Wohnquartier mit
hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität!

Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon mit einer Größe ab 7 m² - 37 m² sowie eine Veranda im Eingangsbereich.
Die südwestlichen und südöstlichen Ausrichtungen garantieren Ihnen besonders viele sonnige Stunden!

Jede Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen.

Die Küche kann mit hochwertigen und modernen Einbauten inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler optional eingebaut werden!

Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne oder eine bodenebene Walk-In Dusche mit Spritzschutz aus Echtglas und hochwertigen Armaturen.

Eine Besonderheit des Quartiers ist der Gemeinschaftsraum, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, neue soziale Kontakte zu knüpfen.
Außerdem sind im Erdgeschoss Gewerbefläche für die Nahversorgung vorgesehen!

Die Fassadenflächen der Gebäude wurden als Wärmedämmverbundsystem ausgeführt.
Ein Personenaufzug führt Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für einige Wohnungen zusätzlich erworben werden.

 

 

 

Lage

Puntigam liegt im Süden von Graz und gilt als jüngster Grazer Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. 

In weniger als 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Grenzweg", dort haben Sie verschiedene Möglichkeiten z.B. zum Jakominiplatz, zum Griesplatz, zum Flughafen oder nach Leibnitz zu kommen.
Außerdem ist der Bahnhof Puntigam nur 1,3 Kilometer entfernt, von dort aus gelangen sie u.a. mit der S-Bahn direkt zum Grazer Hauptbahnhof. 

Im Wohnquartier ist eine Gewerbeflächen für die Nahversorgung vorgesehen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Hofer sind fußläufig erreichbar.

Schulen und Kindergärten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

 

Alle weiteren Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

Informationen

Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.

Eine Reservierung ist möglich!

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Das verwendete Bildmaterial besteht aus beispielhaften Visualisierungen.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Energieausweis

  • HWB B, 31.77 kWh/m2a
  • fGEE 0,82
  • gültig bis 03.06.2029

Lageplan

Flächen

Objektnr. Etage Top Preis Zimmer Fläche Status
140003 Etage Hochparterre 8
Kaufpreis:
138.600,00 €
2
  • Nutzfläche ca. 32,21 m2
aktiv
140006 Etage Hochparterre 8
Kaufpreis:
136.370,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 32,21 m2
  • Nutzfläche ca. 32,21 m2
aktiv
140119 EG 12
Kaufpreis:
204.480,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 50,11 m2
aktiv
140241 EG 12
Kaufpreis:
201.152,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 50,11 m2
aktiv
140252 EG 12
Kaufpreis:
204.480,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 50,11 m2
aktiv
140269 2. Etage 2
Kaufpreis:
144.630,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 32,21 m2
  • Nutzfläche ca. 32,21 m2
aktiv
139971 5. Etage 229
Kaufpreis:
284.640,00 €
4
  • Nutzfläche ca. 68,93 m2
aktiv
140141 5. Etage 229
Kaufpreis:
279.976,00 €
4
  • Nutzfläche ca. 68,93 m2
aktiv
140166 5. Etage 229
Kaufpreis:
284.640,00 €
4
  • Nutzfläche ca. 68,93 m2
aktiv
140124 5. Etage 240
Kaufpreis:
227.820,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 50,11 m2
aktiv
139976 5. Etage 243
Kaufpreis:
254.760,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 57,8 m2
aktiv
139977 5. Etage 243
Kaufpreis:
254.760,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 57,8 m2
aktiv
140173 5. Etage 243
Kaufpreis:
250.594,00 €
3
  • Wohnfläche ca. 57,8 m2
aktiv
139991 6. Etage 273
Kaufpreis:
177.788,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 32,21 m2
  • Nutzfläche ca. 32,21 m2
aktiv
139993 6. Etage 273
Kaufpreis:
180.720,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 32,21 m2
  • Nutzfläche ca. 32,21 m2
aktiv
140256 6. Etage 273
Kaufpreis:
180.720,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 32,21 m2
  • Nutzfläche ca. 32,21 m2
aktiv
140257 6. Etage 273
Kaufpreis:
180.720,00 €
2
  • Wohnfläche ca. 32,21 m2
  • Nutzfläche ca. 32,21 m2
aktiv