Objekt und Lage:
In St. Pölten mit guter Verkehrsanbindung gelangen funktionale Büroflächen zur Vermietung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Filiale der Sparkasse NÖ.
Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre befristet (bzw. nach Vereinbarung)
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (€ 4.441,80 Erhöhung je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.665,08)
MV Vergebührung
Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 370,00
Miete (ca. 56 m² Büro): € 477,36/Monat/netto
Betriebskosten: ca. € 158,93/Monat/netto
Heizkosten: ca. € 56,16/Monat/netto
Lift: € 47,85/Monat/netto
Gesamtmiete: € 888,36/Monat/ inkl. Ust. und BK, exkl. Strom (1 Stellplatz inklusive)
Ausstattung: es gelangen 2 Büros auch zur gemeinsamen Anmietung zur Vermietung (ca. 290,93 m²)
- Zugang hinter dem Haus (rückwärtiger Parkplatz)
- öffenbare Fenster
- Teppich-/Fliesenboden
- Fensterbankkanäle
- abgehängte Decken
- Spiegelrasterleuchten
- tlw. Kühlung
- Zentralheizung, Fernwärme St. Pölten
- Lift
- barrierefrei
- 1.OG - ca. 234,77 m² (7 zentral begehbare Räume, Sanitäreinheiten, Wintergarten, Terrasse, eingerichtete Teeküche, Archiv, Serverraum gekühlt, 2 getrennte Sanitäreinheiten)
- 2.OG - ca. 56,16 m² (1 großer Raum, Vorraum, Sanitäreinheit, eingerichtete Teeküche)
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 43,30kWh/m².a
Stellplätze:
2 zugeordnete Stellplätze verfügbar und im Mietpreis bei einer Gesamtanmietung der beiden Büros enthalten
Verkehrsanbindung:
Autobus Linie LUP 5, 6 und 12
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
