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1120 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Der moderne Office Park EURO PLAZA am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten.

Das EURO PLAZA besteht aus insgesamt 14 Office Buildings. Wohlfühlen und effizientes Arbeiten sind kein Widerspruch, sondern ergänzen einander. Im EURO PLAZA bilden sie eine untrennbare Einheit. Mehr als 100 renommierte österreichische und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen setzen auf den Standort. Sie profitieren nicht nur von dessen Lage, Service und Ausstattung, sondern auch von einer hochkarätigen Business Community.

Ein wesentliches Asset des EURO PLAZA ist seine umfassende Infrastruktur: Facility Management, Druckerei und Copyshop, Restaurants, Apotheke, Supermarkt, eine Bäckerei, Parkmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich direkt am Areal oder in unmittelbarer Nähe.

Profitieren Sie von high-end Conference Facilities, sowie den besonders großzügigen Lounge- & Eventflächen mit direkt angeschlossenen Terrassen (im EURO PLAZA 2 , Your Office Conference Center und Business Center).

Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 „Philadelphiabrücke“ (4 Gehminuten). Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit.

 

EURO PLAZA 8 wurde 2005 fertiggestellt und verfügt über 6 Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 8.769 m². 

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Bezug: ab sofort 

Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität

 

Ausstattung: 

  • getrennte Sanitäreinheiten D/H
  • eingerichtete Teeküche
  • Doppelboden
  • Teppichboden
  • Fliesenboden, Nassgruppen 
  • Serverraum mit Splitgerät
  • öffenbare Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz, Lamellen 
  • Abgehängte Decken
  • Spiegelrasterleuchten im Bürobereich
  • Fernwärme, Zentralheizungsanlage
  • Kühlung via FanCoils, Einzelraumregelung
  • Serverraum, gekühlt
  • Zutrittskontrolle via Kartenleser
  • Lift
  • barrierefrei
  • Innenfotos werden nachgereicht

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 34,17kWh/m².a 

 

Stellplätze:

Tiefgarage, 25 Stellplätze aktuell verfügbar

 

Besucherparkplätze: 

EURO PLAZA 4, Wagenseilgasse 8-12

Kosten: € 3,00/Stunde Parkgebühr

 

4 E-Tankstellen im 1.UG 

Leistung 11kW max./pro Station

Benutzung und Bezahlung über Kurzparkticket möglich

Kosten: € 3,00/Stunde Parkgebühr und € 0,45 Cent /kWh für die Ladung

 

EURO PLAZA PARKDECK, Pottendorferstraße 16

Kosten: € 3,00/Stunde Parkgebühr

 

Gutzeitkarten für Besucher, sind die Mieter auch zu erwerben.

 

Es befinden sich die E-Ladestellen noch im Planungsstadium, Ecke Wienerbergstraße/Am Euro Platz ist eine öffentliche Ladestation.

 

Verkehrsanbindung:

Öffentlich
U6, Autobus Linie 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A, Zug: S1, S2, Straßenbahn Linie 62

Das EURO PLAZA liegt in unmittelbarer Nähe von der U6-Station Bahnhof Meidling (Ausgang Schedifkaplatz). Die Nähe zur U6 und zum Bahnhof Meidling, sowie die
Bushaltestation „Am Euro Platz“ direkt vor dem EURO PLAZA garantieren beste Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 34.17 kWh/m2a
  • fGEE 0,93

Lageplan

Flächen

Objektnr. Stockwerk Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
1139776/1 4. Etage Büro 642,22 m2 15,00 € 4,70 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ tlw. Glastrennwände
1139776/2 5. Etage Büro 450,83 m2 15,00 € 4,70 € Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ tlw. Glastrennwände +++ großzügige Terrasse
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