+ + + 2 ZIMMER ALTBAUBÜRO + + + NÄHE KÄRNTNERSTRASSE + + + (RESERVIERT)

Objekt und Lage:

Stilvolles und repräsentatives Biedermeierhaus im Herzen der Stadt.

Das Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau im Herzen des 1.Bezirks, wodurch beste Infrastruktur gegeben ist.

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten 

Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

+++ reserviert

Ausstattung:

• 2 Büroräume
• eingerichtete Teeküche mit Sozialbereich
• Badezimmer mit Wanne
• 1 WC
• Parkettboden
• Gasetagenheizung
• öffenbare Fenster
• keine Kühlung
• Innenfotos werden nachgereicht

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 84,20kWh/m².a

STELLPLÄTZE:

öffentliche Garagen in der Umgebung

Verkehrsanbindung:

U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Stephansplatz; Autobus Linie 3A

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.