Objekt und Lage:
Repräsentatives Jahrhundertwendehaus Nähe Burgtheater.
Es gelangt eine sofort bezugsfertiges, prachtvolles Büro mit 2 Balkonen und herrlichem Blick zum Rathaus, mit einem Flächenausmaß von ca. 240 m² zur Vermietung.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Im Haus befindet sich das bekannte Café Landtmann.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
+++ reserviert
Miete: € 6.587,46/Monat/netto
Betriebskosten: ca. € 546,52/Monat/netto
Heizung: ca. € 326,93/Monat/netto
Gesamtmiete: € 8.953,10/Monat inkl. BK und Ust.
Ausstattung:
- Vorraum
- 4 Büroräume (3 davon zentral begehbar)
- 1 Besprechungszimmer (zentral begehbar)
- öffenbare Fenster
- Kühlung
- 2 Balkone (ca. 13 m²)
- Parkettboden
- Flügeltüren
- Stuckdecken
- Vertäfelungen
- getrennte Sanitäreinheiten
- eingerichtete Teeküche
- Abstellraum
- Fernwärme
- Personenlift
- barrierefrei
- Funkstation von A1 auf Balkon
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 120,2kWh/m²a
Verkehrsanbindung:
U3: Station Herrengasse, Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Herrengasse, Straßenbahn Linie 1, D: Station Rathaus/Burgtheater
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
