+ + + PALAIS COLLALTO + + +
Beschreibung
Objekt und Lage:
Repräsentatives Büropalais in ausgezeichneter Innenstadtlage und bietet perfekte Infrastruktur.
Das Palais wurde um 1671 im Barock-Stil erbaut. Es entstand aus mehreren kleinen Häusern und wurde mit dem Altane der daneben liegenden Kirche am Hof „Zu den Neun Chören der Engel“ verbunden, wodurch hier ein Durchgang vom Platz Am Hof zum Schulhof entstand.1804 wurde gegen den Schulhof zu im Haushof ein drei Stock hoher Trakt mit klassizistischer Fassade aufgeführt.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 9.842,08 | Monat
Ausstattung: Übergabe wie liegt und steht
- 8 Räume
- Empfang
- Nebenräume
- öffenbare Fenster
- Kühlung via FanCoils
- Parkettboden
- Bodendosen
- tlw. Stufen innerhalb der Bürofläche
- tlw. Gewölbe
- 2 eingerichtete Teeküchen
- getrennte Sanitäreinheiten, Dusche
- tlw. Glasdach
- Fernwärme
- Personenlift
- Innenfotos werden nachgereicht
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 89kWh/m².a
Stellplätze:
öffentliche Garagen in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
U3 Station Herrengasse, Autobus Linie 2A, 3A: Station Herrengasse
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 89 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zum Projekt
- Nutzfläche ca. 481,04 m2
Preisinformation
Miete / m²: | 13,00 € |
BK / m²: | 1,75 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 1143412
- Objektart Büro / Praxis
- HWB 89 kWh/m2a
- Baujahr 1803
- Bauart Altbau
Kontaktieren Sie uns
- Sonja Macho
- Immobilienberaterin Büro- und Gewerbeimmobilien
- +43 664 44 53 56 1
- +43 664 44 53 56 1
- +43 1 35 600 10
- macho@decus.at
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- Nutzfläche ca. 1.315,91 - 7.953,12 m2
- Miete 12,00 - 13,00 €/m2
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- Miete 14,90 €/m2