Objekt und Lage:
In bester Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks gelangen ab sofort 2 sanierte Büroflächen zur Vermietung.
Ca. 157 m² im 2. Stock und ca. 146 m² Bürofläche mit Balkon im 3. Stock.
Die Betriebskosten verstehen sich als zirka-Angaben.
Mietvertragslaufzeit: befristet, max. 10 Jahre Laufzeit, 3 bis 5 Jahre Kündigungsverzicht
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
AUSSTATTUNG: 2. Stock
ca. 157 m²
- 5 getrennt begehbare Räume (4 Zimmer davon zentral begehbar)
- Parkettboden
- öffenbare Fenster
- hohe Räume
- Gasetagenheizung
- eingerichtete Teeküche
- 2 getrennte Sanitäreinheiten (1 WC mit integrierter Dusche)
- Abstellraum
- tlw. abgehängte Decken
- CAT 7-Verkabelung vom Vormieter vorhanden
- Personenlift
- nicht barrierefrei
- keine Kühlung (nicht nachrüstbar)
- Gesamtmiete: € 3.750,00 brutto
AUSSTATTUNG: 3. Stock
ca. 146 m²
- Stehbalkon
- 6 Räume (5 davon getrennt begehbar)
- Parkettboden
- öffenbare Fenster
- hohe Räume
- Gasetagenheizung
- eingerichtete Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
- tlw. abgehängte Decken
- Personenlift
- nicht barrierefrei
- Kühlung
- Gesamtmiete: € 3.790,00 brutto
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 131,2kWh/m².a
Stellplätze:
Öffentliche Garagen in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
Nur eine 2 Gehminuten von der Haustüre entfernt, befinden sich die Straßenbahnhaltestellen Siebensterngasse/Kirchengasse und Stiftgasse.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Neubaugasse oder die U2-Station Museumsquartier.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
