+ + + ERDGESCHOSS + + + BÜRO | GESCHÄFTSFLÄCHE + + + RUDOLFSPLATZ + + +

1010 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Franz Josefs Kai, es gelangt eine gut sichtbare Erdgeschoss-Fläche im Ausmaß von ca. 60 m² zur Vermietung.

In unmittelbarer Nähe befinden Sie eine Filiale der Billa und Hofer - Supermarktkette.

Durch die Innenstadtlage Schwedenplatz bzw. Hoher Markt ist beste Infrastruktur gegeben.

 

Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht zzgl. Kündigungsfrist)

+ + + keine unecht-steuerbefreiten Mieter

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 4.561,80 bis € 9.123,60)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.561,80)

 

Miete: € 1.133,34/Monat/netto

Betriebskosten: ca. € 133,83/Monat/netto

monatliche Gesamtmiete inkl. Ust: € 1.520,60

 

  • Es handelt sich aktuell um eine Nachmietersuche
  • Bezug ab Juni 2025 möglich
  • Die Fläche wird geräumt und wie liegt und steht übergeben - kann nach Vereinbarung bereits besichtigt werden
  • VOR BESICHTIGUNG Bekanntgabe der gewünschten Nutzung (bitte teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung in SCHRIFTLICHEN Anfragen mit)

 

AUSSTATTUNG: Fläche unsaniert 

  • 1 großzügiger, heller Raum - straßenseitig
  • 2 große Auslagenfenster
  • 1 weiterer Raum (hofseitig) mit integrierter Teeküchenzeile
  • 1 WC mit Waschbecken
  • Laminat-/Fliesenboden
  • Kühlung via Splitgerät
  • nicht barrierefrei
  • weitere Außenfotos und Innenfotos werden im Exposé übermittelt

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 126,80 kWh/m².a

 

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

U4 Schwedenplatz nur wenige Schritte entfernt

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 126.8 kWh/m2a

Lageplan

Flächen

Objektnr. Stockwerk Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
1148922/1 EG Büro 60 m2 18,89 € 2,24 € Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ ab Juni 2025
+ + + THE ICON + + + Arbeiten mit Weitblick über den Dächern Wiens + + +

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  • 1100 Wien
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LeopoldQuartier OFFICE | Bezug ca. ab Ende 4. Quartal 2025

LeopoldQuartier OFFICE | Bezug ca. ab Ende 4. Quartal 2025

  • 1020 Wien
LeopoldQuartier OFFICE | Bezug ca. ab Ende 4. Quartal 2025
+ + + qBIK + + + flexible Büroflächen am Rennweg + + +

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  • 1030 Wien
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