Objekt und Lage:
Elegantes Palais Schlick in Wien – historischer Charme trifft auf zentrale Lage.
Das Palais Schlick ist ein elegantes, denkmalgeschütztes Gebäude mit beeindruckender Architektur. Es bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre in einem stilvollen Ambiente. Das Haus ist gut gepflegt und strahlt eine professionelle sowie gleichzeitig einladende Atmosphäre aus, in einer lebendigen und zentralen Lage. Das Palais Schlick, ein historisches Gebäude, prägt die Adresse und verleiht dem Standort einen besonderen Charme. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einrichtungen und einer lebendigen Kulturszene.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Nur wenige Minuten vom Herzen Wiens, dem 1. Bezirk, entfernt.
Das zur Vermietung stehende, oberflächensanierte Altbaubüro im 4. Stock befindet sich in einem gepflegten, hellen Teil des Palais. Es bietet ausreichend Platz für ein kleines bis mittelgroßes Team und ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Wien suchen. Das Büro ist hell, freundlich und flexibel nutzbar, perfekt für kreative oder professionelle Tätigkeiten.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 26.455,40)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 13.227,70)
Monatsmiete: € 4.409,23 inkl. BK und Ust., exkl. Strom
Ausstattung:
- 5 zentral begehbare Räume (4 davon gekühlt)
- eingerichtete Teeküche
- Vorraum
- Serverraum
- öffenbare Fenster
- Parkettboden
- getrennte Sanitäreinheiten
- Gasetagenheizung
- Kühlung via Splitgeräte
- Personenlift
- nicht barrierefrei
Stellplätze:
öffentliche Garagen in der Umgebung
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 104,07kWh/m².
Verkehrsanbindung:
In der Nähe befindet sich die U6-Station Alser Straße, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum bietet. Die U2 fährt direkt am Schottentor und verbindet Sie mit vielen wichtigen Punkten in Wien, wie dem Stadtzentrum, dem Prater und dem Karlsplatz. Mehrere Straßenbahnlinien, wie die Linien 1, 2, 43 und 44, halten in der Nähe und ermöglichen flexible Fahrten durch die Stadt, mehrere Buslinien (z.B. 13A, 40A).
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
