+ + + NUSSDORFER PLATZ + + + hochwertiges 3-Raum-Büro + + +

1190 Wien

Beschreibung

Objekt und Lage:

Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants.

Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

 

Die ab sofort vermietbare, hochwertig ausgestattete Einheit mit ca. 120 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (und kann mit der verfügbaren ca. 600 m² Fläche verbunden angemietet werden.)

 

Teilen Sie uns in SCHRIFTLICHEN Anfragen Ihre gewünschte Nutzung, in einer kurzen Schilderung mit und übermitteln Sie uns auch Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten.

 

Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre

Miete, Büro: € 10,00/m²/Monat/netto | € 1.191,80/Monat/netto 

Betriebskosten: ca. € 299,33/Monat/netto 

Aufzugskosten für das Obergeschoss: ca. € 21,24/Monat/netto 

 

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

Provision: 3 Bruttomonatsmieten 

 

Ausstattung: 

  • hochwertige, nach Maß angefertigte Tischlerausstattung
  • Parkettböden
  • öffenbare Fenster
  • tlw. Kühlung
  • Gasetagenheizung
  • SIEHE PLAN IN GELB | OG: bis ca. 2,60 m Raumhöhe, 3 separat begehbare Räume, Spint/Archivraum, zentrale Teeküche, getrennte Sanitäreinheiten
  • nicht barrierefrei

 

Stellplätze:

Garagen-Stellplätze im Haus, auf Anfrage 

 

Verkehrsanbindung:

Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar.

Die U4 Heiligenstadt ist in bis zu 10 min Fußweg erreichbar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB D, 99.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,38

Lageplan

Flächen

Objektnr. Stockwerk Objektart Nutzfläche Miete / m² BK / m² Anmerkungen
1149391/1 1. Etage Büro 119,18 m2 10,00 € 2,69 € Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.
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  • 1030 Wien
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+ + + THE ICON + + + Arbeiten mit Weitblick über den Dächern Wiens + + +

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  • 1100 Wien
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LeopoldQuartier OFFICE | Bezug ca. ab Ende 4. Quartal 2025

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  • 1020 Wien
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