Objekt und Lage:
Dieses Neubau-Bürohaus befindet sich Wien-Neubau, in einer ruhigen Seitengasse.
Durch die unmittelbarer Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants ist die Infrastruktur als bestens zu bezeichnen.
Die U6 Station Burggasse ist in Gehweite und somit wird eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (Kündigungsverzicht nach Vereinbarung)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Miete: € 3.965,00/Monat/netto
Betriebskosten: ca. € 979,75/Monat/netto
Heizkosten: ca. € 176,43/Monat/netto
Gesamtmiete: € 6.145,42 / Monat / inkl. BK und Ust.
Ausstattung:
- öffenbare Fenster
- bedingte Barrierefreiheit
- flexible Raumeinteilung
- Teeküchenanschlüsse
- Zentralheizung
- Bodendosen-/Fensterbankkanäle
- Personenlift (kein Lastenlift, nicht Palettentauglich)
- Kühlung
- Jalousien
- wenige Stufen zum Haupteingang, schmale Rampe
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 75,30kWh/m².a
Stellplätze:
Garage im Haus
Verkehrsanbindung:
U6 Burggasse | Stadthalle, Straßenbahn Linie 6, 18, 49, 5
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
