Im Herzen der Altststadt ; Unmittelbar am Rathausplatz ; Aquacity
KARMELITERHOF St. Pölten – Lebensqualität im Herzen der Stadt
Details zum Objekt
Insgesamt umfasst diese moderne Wohnanlage 185 top ausgestattete Wohneinheiten die sich auf 6 Bauteile aufteilen.
Diese werden unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden. Von jedem Haus gelangt man komfortabel per Lift zu den Stellplätzen. Dadurch ist die Anlage verkehrsberuhigt und somit sicherer und angenehmer für alle BewohnerInnen.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert.
Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 4 Zimmern. Die maximale Mietdauer der Wohnungen beläuft sich auf 10 Jahre.
Nahezu jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.
Ausstattung
- Hochwertiger Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Tischlerküche samt Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler)
- Außenliegende Beschattung in allen Räumen (Raffstores)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Badewanne oder Walk-In Dusche (je nach Wohnung)
- Verfliesung der Außenflächen (Loggia, Balkon, Terrasse)
- Fenster mit 3-fach Verglasung für ideale Geräuschisolierung und Schallschutz
- Kellerabteile
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Aufzug barrierefrei
- Postbox bzw. Paketraum
Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 285 PKW-Stellplätzen.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Da das Gebäude in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet wurde, fallen sehr geringe Heizkosten an.
LAGE:
Unsere 185 Neubauwohnungen befinden sich in sehr zentraler Lage in St. Pölten, Niederösterreich!
Das Projekt liegt unmittelbar am Rathausplatz und hat daher eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch in der Altstadt St. Pöltens befindet sich nämlich der historische barocke Dom, das Schubert Haus und das Stadtmuseum.
Fußläufig benötigt man von den Wohnungen etwa 7 Minuten am St. Pölten Hauptbahnhof, bei welchem man Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen hat. Vor der Haustür befinden sich außerdem einige Buslinien wie zum Beispiel 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien.
In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St. Pölten, mit welchem für eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird.
Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot beispielsweise an der FH St. Pölten, welche nah an dem Neubauprojekt situiert ist.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Zimmer 1
- WC
- Bad mit Badewanne
- Zimmer 2
- Abstellraum
- Wohnküche mit Essbereich
- Balkon
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
