| VORSORGEWOHNUNG | 3 ZIMMER | BALKON | EIGENGARTEN | TOPLAGE | UNBEFRISTET VERMIETET
1130 Wien,Hietzing,
Stranzenberggasse
Beschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Wien. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf unerlässlich sind wie: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, Postämter.
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 13. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 333,89 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 51.740,00 €.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 80,78 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Deckenleuchten
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 43.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 21.05.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 74,33 m2
- Etage EG
Preisinformation
| Kaufpreis: | 301.000,00 € |
| Betriebskosten: | 267,76 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 267,76 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% (mindestens jedoch € 1.500,00) zuzüglich Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 4.006,68 €
HMZ: 333,89 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Auftraggeber eingehoben.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1097498
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Anlage
- Wohnfläche ca. 74,33 m2
- Nutzfläche ca. 74,33 m2
- Freie Fläche ca. 175,33 m2
- Gartenfläche ca. 170,2 m2
- Kellerfläche ca. 2,53 m2
- Balkonfläche ca. 5,13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 43.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 21.05.2029
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
