WESTBAHNHOF
Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung
Raumprogramm
Über den Pawlatschengang - jener auch als Balkon genutzt werden kann - betreten Sie die Einheit. Vom Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche und das WC.
Eine Nische für Ihr Home Office sowie das Badezimmer sind rechter Hand zugänglich. Das Schlafzimmer beendet das Raumprogramm in der Wohnung. Am Ende des Pawlatschengangs befindet sich ein Abstellraum.
Informationen zum Objekt und Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden der Zimmer sind mit Parkett belegt. Die Sanitärräume wurden verfliest. Die großen Fenster verleihen der Einheit lichtdurchflutete Räume.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Handwaschbecken. Im separaten WC befindet sich ein weiteres Handwaschbecken und der Anschluss für eine Waschmaschine.
Der Wohnungseigentumsvertrag sieht lt. Pkt. 9.10. die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung wie etwa AirBnB vor.
Der Laubengang ist dem Eigentum der Wohnung zugehörig.
Der Stand der Rücklage zum 31.12.2020 belief sich auf € 6.400,50. Im Jahr 2021 erfolgen Zuführungen zur Rücklage in Höhe von € 3.304,80.
Die Vertragserrichtung des Kaufvertrages wird von Rechtsanwalt Dr. Gerd Leser, MBA abgewickelt.
Bitte beachten Sie, dass sowohl der Rundgang als auch die Fotos von der Grundriss- und Ausstattungs-gleichen Wohnung darüber stammen.
Lage
In 9 Gehminuten erreichen Sie den Infrastruktur Knotenpunkt Westbahnhof.
U Bahn Linien U3, U6; Regional und Fernzüge; sowie diverse Straßenbahnverbindungen stehen Ihnen zur Verfügung.
Weiters bietet Ihnen die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Kulinarik.
