Objekt und Lage:
Das moderne Gebäude liegt nahe zu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die Büroadresse aus. Direkt im Haus ist das bekannte Sushi-Lokal Dots und ein Facharzt-Zentrum untergebracht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt.
Die flexiblen Alt- und Neubaubüroflächen sind über eine attraktive Passage zugänglich.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung: die verfügbaren Büros sind dzt. unsaniert - werden allerdings renoviert übergeben
- Spiegelrasterleuchten
- Fensterbank-/Sockelkanäle
- öffenbare Fenster
- Kühlung mittels FanCoils
- getrennte Sanitäreinheiten
- Laminat-/Teppichboden
- eingerichtete Teeküche
- Fernwärme
- Lift
- barrierefrei
Lagerfläche mit ca. 448 m² im KG verfügbar!
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 90kWh/m².a (Altbau)
Heizwärmebedarf: 33kWh/m².a (Neubau)
Stellplätze:
Tiefgarage im Haus, dzt. ausreichend verfügbar
€ 165,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK
Verkehrsanbindung:
Sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr mit der U3 Station "Zieglergasse" ist der Standort ist bestens erschlossen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
