| 1 MONAT MIETFREI | NIEDRIGE ENERGIEKOSTEN| NAHE HBF | LOGGIA | SÜDEN |

3100 St. Pölten, Maximilianstraße

Beschreibung

Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie das Universitätsklinikum St. Pölten sowie den Hauptbahnhof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Idyllisch Wohnen in der City: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität nähe Zentrum!


Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden – Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

 

Information zum Objekt

Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 48 Mieteinheiten. 

Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 122 m². 

Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. 

Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen.

Die Tiefgarage verfügt über 71 Stellplätze. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um 75 €.

 

 Ausstattung 

- alle Wohnungen werden mit hochwertigen Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet 
- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen 
- 30cmx60cm weiße Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten
- Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1
- hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen).
- Gegensprechanlage 

- Kellerabteile 
- Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte 
- Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken 
- Tiefgarage 

 

 

In erholsamer Lage mit guter Infrastruktur lädt diese ca. 57 qm große und helle Wohnung mit Balkon zum Wohlfühlen ein.

Raumaufteilung:

Vom Vorraum gelangt man in den freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. 

Ausstattung:

Auf eine hochwertige Ausstattung wurde großer Wert gelegt. Alle Räume sind mit Eichenparkett-/Steinzeugböden und Fußbodenheizung ausgestattet. 

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 25.45 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 07.06.2028

Lageplan