ORDENTLICH GROSSE PREISSENKUNG - ZIMMER-KABINETTWOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK

1100 Wien, Gellertgasse

Beschreibung

Quellenstraße, Reumannplatz

ORDENTLICH GROSSE PREISSENKUNG
BEI DIESEM OBJEKT
auf € 165.000

Kompakte, zentral begehbare
Zimmer-Kabinett-Wohnung
im 1. Liftstock
beim Gellertplatz


Die tatsächliche, von der 3D Kamera
gemessene Wohnungsgröße ist 50m²

(lt. Nutzwertgutachten 47m²)
 

Objekt und Ausstattung
Diese freundliche, gut eingeteilte kleine Wohnung
ist im 1. Liftstock eines gepflegten, sanierten Altbaus situiert.
Die Küchenzeile im Vorzimmer verfügt über alle Geräte. 
Das Badezimmer hat Dusche, WC und WaMa-Anschluss.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung.
Es ist eine Fußbodenheizung installiert.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Raumaufteilung
- Vorzimmer
  mit Küchenzeile
- Bad mit Dusche und WC
- großes, straßenseitiges Wohnzimmer
- ruhiges, hofseitiges Kabinett

Preis
Kaufpreis:  VB.€ 165.000  
Provision: 3% v. KP + 20% UStt

Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in gut erschlossener Lage
mit guter Infrastruktur. Nahversorger finden Sie ums Eck.

Die Wohnung hat eine optimale Verkehrsanbindung:

Die U1 Station Reumannplatz ist in 5-6 Gehminuten erreichbar.
Die Stationen der Straßenbahnlinien 6 und 11,
sowie der Buslinien 14A, 65A und 66A sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Der Helmut Zilk Park liegt nur 4 Minuten fußläufig entfernt
und bietet Platz für Spaziergänge im Grünen und zur Naherholung.


 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB D, 139 kWh/m2a

Lageplan