Dornbach, Landschaftschutzgebiet Hernals, Neuwaldegg, Krankenhaus Göttlicher Heiland
Familienidylle im grünen Wien - Dornbach/Neuwaldegg
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Dachgeschoßmaisonette in bester Lage des 17. Bezirks, nahe zu Dornbach, Neuwaldegg und dem wunderschönen Hernalser Naturschutzgebiet.
Die Wohnhausanlage in modernem Design wurde 1995 errichtet und besteht aus insgesamt vier Häusern, einer Tiefgarage und einem landschaftsgärtnerisch "parkähnlich" ausgestaltetem Gemeinschaftsgarten.
Die ca. 137m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und besticht mit optimaler Raumaufteilung.
Die 1. Ebene bildet mit Küche, großzügigem Wohnsalon und anschließendem Balkon mit Grünblick, das Zentrum des Zusammenlebens.
Die 2. Ebene bietet mit drei separat begehbaren Schlafzimmern ausreichend Raum für Rückzug.
Ein Hobbyraum/Werkstatt/Einlagerungsraum mit zusätzlichen 16m² Fläche sind im Alleineigentum im hauseigenen Keller inkludiert.
Ein Stellplatz/Stapelparkplatz/Duplex kann für EUR 25.000,- zusätzlich erworben werden.
1. Ebene:
- Garderobe
- Abstellraum
- Gäste WC
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Küche
- großzügiger Wohnsalon mit ca. 43 m² und anschließendem Balkon/Loggia von 7,5m² mit traumhaftem Grünblick
2. Ebene:
- Flur
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14 m², zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m²
Ausstattung:
- Personenlift
- parkähnlicher Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Balkon/Loggia
- eigener Hobbyraum/Werkstatt im Keller mit rund 16m² im Eigentum
- Stapelparkplatz kann zusätzlich erworben werden
- Küche mit Bosch Geräten
- manuelle Sonnenschutz Markise am Balkon
Lage:
Idyllische Lage in bestens angebundenem und ruhigem Wohngebiet.
Die Straßenbahnhaltestelle Neuwaldegg befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Mit der Linie 43 ist man von hier aus in ca. 25 Minuten im 1.Bezirk - Schottentor.
Wunderschön sind sämtliche Parks und Naturschutzgebiete in unmittelbarer Umgebung: wie z.B.: der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Hernalser Naturschutzgebiet, Neuwaldegg, Dornbach.
Beste Infrastruktur: in der Umgebung finden sich Restaurants, Nahversorger (Billa), das Krankenhaus Göttlicher Heiland sowie auch renommierte Privatschulen - wie z.B. The American International School, Amadeus International School.
