Dornbach, Landschaftschutzgebiet Hernals, Neuwaldegg, Krankenhaus Göttlicher Heiland
Familienidylle im grünen Wien - Nahe Neuwaldegg
- ca. 137 m² WNFL
- zuzüglich Balkon/Loggia
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 WC´s
- 1x Duplex Stellplatz !!
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Dachgeschoßmaisonette in bester Lage des 17. Bezirks Hernals, nahe Neuwaldegg und dem wunderschönen Hernalser Naturschutzgebiet.
Die Wohnhausanlage in modernem Design, wurde 1995 errichtet, besteht aus insgesamt vier Häusern und einem landschaftsgärtnerisch parkähnlich ausgestaltetem Gemeinschaftsgarten.
Die ca. 137 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und besticht mit optimaler Raumaufteilung.
Die 1. Ebene bildet mit Küche, großzügigem Wohnsalon und anschließendem Balkon mit Grünblick, das Zentrum des Zusammenlebens.
Die 2. Ebene bietet mit drei separat begehbaren Schlafzimmern ausreichend Raum für Rückzug.
Ein Hobbyraum/ Werkstatt/Einlagerungsraum im hauseigenen Keller, rundet die Familienwohnung komplett ab.
Ein Duplex Stellplatz in der Garage.
1. Ebene:
- Garderobe
- Abstellraum
- Gäste WC
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Küche
- großzügiger Wohnsalon mit ca. 43 m² und anschließendem Balkon/Loggia mit Grünblick
2. Ebene:
- Flur
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14 m², zwei Schlafzimmer mit ca. 12 m²
Ausstattung:
- Personenlift
- wunderschöne parkähnlich ausgestaltete Allgemeinflächen
- Balkon
- eigener Hobbyraum/Werkstatt im Keller
- Stapelparkplatz
- Küche mit Bosch Geräten
- manuelle Sonnenschutz Markise am Balkon
Lage:
Idyllische Lage in bestens angebundenem und ruhigem Wohngebiet.
Die Straßenbahnhaltestelle Neuwaldegg befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Mit der Linie 43 ist man von hier aus in ca. 25 Minuten im 1.Bezirk - Schottentor.
Wunderschön sind sämtliche Parks und Naturschutzgebiete in unmittelbarer Umgebung: wie z.B.: der Pötzleinsdorfer Schlosspark, das Hernalser Naturschutzgebiet, Neuwaldegg, Dornbach.
Beste Infrastruktur: in der Umgebung finden sich Restaurants, Nahversorger, das Krankenhaus Göttlicher Heiland sowie auch renommierte Privatschulen - wie z.B. The American International School, Amadeus International School.
