Votivkirche, Schottentor, Liechtensteinpark, Cafe Francais, Universität Wien
Traumhafte repräsentative Stadtwohnung in Top Lage im 9. Bezirk!
- ca. 163 m2 Wohnfläche
- insgesamt 5 Zimmer ( 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Wohnsalon)
- getrennte Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- separater bereits ausgestatteter Schrankraum
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne
- Achtung: 3.Stock OHNE Lift!!
Objekt:
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, großzügige Etagenwohnung mit ca. 163 m2 Wohnfläche, im 3. Stock eines repräsentativen Stilaltbaus aus dem Jahre 1878.
Das Haus überzeugt mit seiner traumhaften Fassade und einem äußerst eleganten Eingangsbereich.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und durch die vielen Fenster besonders hell.
Klassische Stilaltbauelemente wie Eichenparkett mit Fischgrätmuster, die großzügige Räumhöhe und Flügeltüren runden diesen Klassiker ab.
Raumaufteilung:
- äußerst großzügiger Vorraum mit Fenster
- separate Küche mit Platz für Essbereich
- WC separat
- Schlafzimmer mit riesigem Schrankraum, könnte als weiteres Schlafzimmer genutzt werden,
- großzügiger Wohnsalon mit großzügiger Fensterfront
- Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit verbautem Hochbett
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne
- WC mit Fenster separat
Ausstattung:
- beheizt wird mit Gastherme
- charmante cremefarbene Küche im Landhausstil, neue Arbeitsplatte in Holzoptik, neue Spüle
- Fischgrät Eichenparkett
- viele Fenster, daher besonders hell
Lage:
Die Wohnung befindet sich in absolut bester Lage im 9. Bezirk, in der Hörlgasse und befindet sich unmittelbar zum 1. Bezirk.
Beste Infrastruktur durch die wenige Minuten entfernte U2 Station Schottentor. Mehrere Straßenbahnlinien: 1,37,38,40,41,42,43, 44, 71, D
Umliegend finden sich mehrere Parks, die Votivkirche, der Votivpark, Sigmund Freud Park, das Palais Liechtenstein und der Liechtensteinpark.
Universität Wien, sowie Institute der Uni Wien finden sich fußläufig
Lokale, Restaurants, Bars, Fitnesscenter, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte fußläufig
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
