Nähe U4 U6 Längenfeldgasse
Nähe Sechshauserstraße, Ullmanngasse, Graumanngasse, Linke Wienzeile
DREIZIMMER-NEUBAUWOHNUNG
MIT GROSSER DACHTERRASSE IN U-BAHNNÄHE
E R S T B E Z U G N A C H S A N I E R U N G
Ein Bonitätsnachweis ist für die Anmietung unerlässlich!
(3 Gehaltsbestätigungen über min. € 2.900 Nettobezug,
oder eine Bürgschaft mit hoher Bonität:
OBJEKT UND AUSSTATTUNG
Schön adaptierte Dreizimmerwohnung im Dachgeschoß
eines gepflegten, großzügigen Neubaus.
Ein zentrales Vorzimmer erschließt das große Wohn-Esszimmer,
das WC und über eine Diele das erste Schlafzimmer.
Aus dem Wohnraum betritt man das zweite Schlafzimmer.
Alle Zimmer öffnen sich, straßenseitig, östlich,
zur sehr großen Dachterasse. (über 41m²!)
Im Wohnzimmer ist eine, mit Markengeräten komplett
ausgestattete Einbauküche installiert.
Die Zimmer sind mit Split-Klimageräten ausgestattet.
Die Bäder sind aus der Diele,
sowie aus dem zweiten Schlafzimmer betretbar.
Ein Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet.
ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WaMa-Anschluss.
Das WC ist separat.
Die Fußböden sind Parketten und keramische Fliesen.
Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Fernheizung.
Ein trockener Kellerabteil (ER 55) steht zur Verfügung,
weiters sind ein Fahrradabstellraum und ein
ein Gemeinschaftsraum vorhanden.
MIETE
Gesamtmiete: rd. € 1.352 inkl BK und USt.
Kaution: 3 BMM
Tiefgaragenplatz optional
Miete: € 130
LAGE UND UMFELD
Die infrastrukturelle Versorgung ist durch die Nähe zur Sechhauser Straße
und zur Stiegergasse und zur Linken Wienzeile gut.
Die U4 - U3 Station Längenfeldgasse und die nahe liegenden Stationen
mehrerer Buslinien gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
