| AB SOFORT VERFÜGBAR | NACHVERMIETUNG | DACHGESCHOSS | 3 ZIMMER | TERRASSE | 1040 | PAULANERGASSE
Beschreibung
Die wunderschöne 2-Zimmer Wohnung liegt in idealer Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Meter entfernt fahren die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Des Weiteren ist der Karlsplatz mit Anbindung an U-Bahnen (U1, U2 und U4), Straßenbahnlinien (1, 2, 62, D) und diverse Nachtbusse (N60, N62). Die Wohnung hat daher auch eine TOP Infrastruktur. Wenige Gehminuten zur TU Wien, zum Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz.
Entzückende 3-Zimmer Dachgeschosswohnung gelangt in die Vermietung!
Im 4. Wiener Gemeindebezirk unweit vom Karlsplatz wird eine bezaubernde Altbauwohnung wieder vermietet.
Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Bitte am Grundriss orientieren!
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus Wohnungen aus demselben Haus!
Die aktuelle Mieterin wohnt noch bis Ende Mai in der Wohnung, eine Anmietung ist frühestens per 15.05 möglich.
Ablöse des Geschirrspülers und des Kühlschranks: 1000€
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- U-Bahn-Nähe
- Gäste-WC
- Toilette
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 55.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 83,8 m2
- Etage 1. DG
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.611,62 € |
Miete: | 1.289,59 € |
Betriebskosten: | 142,50 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Liftkosten: | 31,93 € |
Umsatzsteuer: | 146,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.611,62 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: [0,1[4,5 Bruttomonatsmieten|{1}4,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]4,5 Bruttomonatsmieten
Die zuständige Hausverwaltung verrechnet einmalig eine Vertragserrichtungsgebühr von 180€.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1143085
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 83,8 m2
- Freie Fläche ca. 3,17 m2
- Terrassenfläche ca. 3,17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 55.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre