Im Wohnprojekt Rosthorngasse gibt es schöne Neubauwohnungen zur Miete. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und durch eine hohe Qualität aus.
Informationen zum Objekt
Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss mit 82 Mieteinheiten.
Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 33 m² bis 109 m².
Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Den westseitigen Gartenwohnungen ist ein attraktiver Grüngürtel vorgelagert.
Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei die Wohnungen in jeder Ebene erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 46 Stellplätze, davon sind 2 Stellplätze für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um 89 € brutto und ein Elektro-Stellplatz für 119 € brutto pro Monat angemietet werden.
Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Hierzu werden modernste Technologien wie Bauteilaktivierung, Erdwärmepumpe und Photovoltaik verwendet.
Ausstattung
- alle Wohnungen werden mit hochwertigen EWE Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet
- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- 30cmx60cm weiße Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten
- hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen).
- Beschattung je nach Wohnungstyp
elektrisch bedienbare Außenrollläden bei Gartenwohnungen
außen liegende elektrisch bedienbare Raffstores in allen anderen Wohnungen oder händisch bedienbare Markisetten bei Dachflächenfenstern
- Gegensprechanlage
- Kellerabteile
- Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte
- Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken
- Tiefgarage
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel
Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Eßlinger Hauptstraße und der neuen Seestadt. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Lidl, Hofer, eine Apotheke und zahlreiche Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse.
Die U2-Bahnstation "Seestadt" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, sowie über eine Station mit der Buslinie 88 B.
Die Buslinie 26A bringt Sie rasch nach Kagran, von wo aus Sie zügig mit der U1 in die Wiener Innenstadt kommen.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial.
Top 48 liegt im 1. Dachgeschoß und teilt sich auf wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Toilette mit Handwaschbecken
- Balkon/Terrasse (ca. 8,55 m²)
Bei den Bildern handelt es sich um Bilder aus der damaligen Musterwohnung im selben Haus!
Ausrichtung: Osten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
