| HIETZING | UNWEIT DES LAINZER TIERGARTENS | TOPLAGE
Links
Beschreibung
Die Immobilie liegt am Rande des 13. Wiener Gemeindebezirkes Hietzing zwischen dem Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten und dem Roten Berg. Anbindung an Buslinien 54A und 54B sowie Straßenbahnlinie 62 Nahversorger, Restaurants, Erholungsgebiete, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe
In den Verkauf gelangt eine dreigeschoßige Liegenschaft in Toplage in Ober St. Veit, Hietzing. Das Grundstück befindet sich unweit des Lainzer Tiergartens und bieten einen weiten Fernblick auf die Stadt.
Es handelt sich um eine absolute Ruhelage in einer grünen Umgebung.
Die Grundstücksgröße umfasst etwa 517m2.
Flächenwidmung: W I 6,5m ogk BB und gärtnerische Ausgestaltung im hinteren Bereich es Grundstücks.
Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Stadtvilla mit drei Geschoßen und gesamt 6 Zimmern, sowie einer großen Terrasse und einem verglasten Wintergarten. Das Haus ist außerdem unterkellert und verfügt über eine Garage seitlich des Hauseingangs. Im ostseitig ausgerichteten Garten gibt es ausreichend Grünfläche sowie einen großen Swimmingpool.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasetagenheizung.
Eine Vorab-Besichtigung mittels 3D-Rundgang ist möglich.
Bitte folgende Links verwenden:
Erdgeschoß: https://my.matterport.com/show/?m=NqSAMmank5e
1. Etage: https://my.matterport.com/show/?m=cmvqP51Sy9z
2. Etage: https://my.matterport.com/show/?m=8mbxjRVrxKA
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Abstellraum
- Swimmingpool
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Toilette
- Ziegel
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 199.1 kWh/m2a
- gültig bis 15.02.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 6
- Fläche ca. 166 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.650.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1143527
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Wohnfläche ca. 166 m2
- Grundfläche ca. 517 m2
- Lagerfläche ca. 77 m2
- Freie Fläche ca. 387 m2
- Gartenfläche ca. 387 m2
- Kellerfläche ca. 77 m2
- Terrassenfläche ca. 74 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB 199.1 kWh/m2a
- gültig bis 15.02.2033
- Baujahr 1959