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8020 Graz

Beschreibung

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn"

Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen.

Ein besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Mittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt.

In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. 

Innerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse.

In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt.

Für SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt.

Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind.

Weiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen.

 

Lage

Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein.

Vor allem für StudentInnen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. 

 

An Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 €.

Top 2 befindet sich in der Erdgeschoß, ist südöstlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: 

  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne
  • WC
  • Wohnküche mit Essbereich
  • Zimmer
  • Balkon

 

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen aus dem Gebäude. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 27 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 09.06.2026

Lageplan