SCHMELZ, STADTHALLE/BURGGASSE
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese traumhafte Erstbezugswohnung nach Kernsanierung liegt im ersten Altbaustockwerk (über Hochparterre) und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum in der pulsierenden Stadt zu verwirklichen.
Der Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur einen neuwertigen Zustand der Wohnung, sondern auch die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Der perfekte Start in ein neues Kapitel Ihres Lebens!
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon in den ruhigen Innenhof.
Die 2 Zimmer bieten genügend Platz für Sie, ob als Single oder Paar, hier finden Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Dusche sorgt für erfrischende Morgenstunden und der Fahrradbereich im Innenhof bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrrad unterzustellen.
Die hochwertigen Dielen und Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Ambiente.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Arzt, Apotheke und Klinik bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höheren Schulen und Supermärkten. Auch eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Kurzübersicht:
- elegante Kleinwohnung mit hofseitigem Balkon
- offene Wohnküche mit Kochinsel
- energieeffiziente Geräte, vollausgestattete DAN-Küche mit Granitarbeitsplatte
- separates Schlafzimmer in den Innenhof
- edles Badezimmer mit Waschtisch bodenebener Dusche
- getrenntes WC vom Vorraum aus
- Kellerabteil
- Wohnungseigentum begründet
- Lift bis in den Keller
- alle Fenster mit Dreifachverglasung
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Mag. Wohlgenannt unter +43 676 60 27239 sowie unter wohlgenannt@decus.at zur Verfügung.
DECUS Immobilien
WIR BELEBEN RÄUME
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
