PREISWERTE |SÜDSEITIGE | 54m² 2 ZIMMER WOHNUNG | IN SIEVERING | TOPLAGE

1190 Wien, Sollingergasse

Beschreibung

Nähe Sonnbergmarkt

1190 Wien UNTERSIEVERING nahe SONNBERGMARKT, HUGO WOLF PARK

Diese helle, freundliche  2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus mit Lift.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Im Jahre 2024 wurde das Bad komplett erneuert und alle Räume  neu gemalt.

DETAILBESCHREIBUNG

Die 54 m² große Altbau-Wohnung liegt im nicht einsehbaren Hochparterre. Vom Vorzimmer aus erreicht man das WC mit Fenster, weiters kommt man zur Wohnküche mit Möglichkeit für einen schönen Essplatz, neues verfliestes Badezimmer mit Dusche .

Das südseitige Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 21 m², das angrenzende Schlafzimmer ist ca.11 m² groß. Schöne Parketten in allen Wohnräumen

Derzeit gibt es einen Gasofen mit Thermostat im Wohnzimmer. Für Wärme und eine entspannte Atmosphäre würde sich auch ein Kaminofen mit Sichtglas und Holzfeuerung eignen.

Die Küche ist mit einem Herd, Kühlschrank, sowie Waschmaschine ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer sind südseitig, die Wohnküche nach Norden mit Blick in einen netten begrünten  Garten ausgerichtet, ein Querlüften ist daher möglich.

Teilmöbliert, Liftkarniesen (Betty Lift), Jalousien, Torsprechanlage, Fahrrad-Abstellplatz im Hof, Kellerabteil . Der Wohnungsplan ist  kein Originalplan

 

 

LAGE UND UMFELD

Sehr gute Infrastruktur in der Sieveringer- und Obkirchergasse: Sonnbergmarkt, Billa, Hofer, BIPA, Banken, Bäckerei Ströck, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, begrünte Parkanlagen, u.v.m.

Öffentliche Verkehrsanbindung:  BUS 39A, 35A, Straßenbahn Linie 37, 38 mit guter Anbindung zu U4, U6 und Schnellbahn S45 Oberdöbling. 

Die Nähe zu Neustift am Walde, Hugo Wolf Park  und Hackenberg (alles fußläufig erreichbar) lädt zu Spazier­gängen in der Natur und zu gemütlichen Stunden beim Heurigen ein.

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 129.9 kWh/m2a
  • fGEE 2,3
  • gültig bis 21.03.2033

Lageplan