| 2 ZIMMER | BALKON | ERSTBEZUG

2460 Bruck an der Leitha, Josef-Fischer-Gasse

Beschreibung

2 Zimmer mit Balkon | ERSTBEZUG 

 

Informationen zum Objekt

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Leitha! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes und ist ein Erstbezug. Mit einem Balkon, einem inkludierten Stellplatz und einem praktischen Kellerabteil bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Die Wohnung ist mit einer vollausgestatteten Küche und einem modernen Badezimmer eingerichtet. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Küche, jene Sie bereits auf den Visualisierungen sehen wird Ende August geliefert und montiert.

 

Raumaufteilung

  • Wohnzimmer: Heller und freundlicher Raum, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält.
  • Küche: Moderne, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. (EINBAU Ende August)
    • Einbaukühlschrank / Kühl- Gefrierkombi
    • Kochfeld
    • Backofen
    • Kleiner Geschirrspüler
    • Spülbecken 
  • Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Erholen.
  • Badezimmer: Stilvolles und modernes Bad mit allen Annehmlichkeiten.
  • WC: Separat und leicht zugänglich.
  • Balkon: Ein gemütlicher Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
  • Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum.

 

  • Stellplatz: vor dem Haus im Preis inkludiert

 

Lage

Die Wohnung liegt in Bruck an der Leitha, einer charmanten Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem nach Wien und in die umliegenden Regionen gelangen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, und die Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeitwert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB B, 28.1 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 22.08.2032

Lageplan