Objekt und Lage:
Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants.
Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die ab sofort vermietbare, hochwertig ausgestattete Einheit mit ca. 608 m² mit Freiflächen, erstreckt sich vom Erdgeschoss (ca. 400 m²), verbunden bis in das 1. Obergeschoss (ca. 200 m²), Obergeschoss befindet sich eine großzügige zur alleinigen Nutzung Terrasse, im Erdgeschoss ein Ausgang zur Terrasse.
Es handelt sich hier um eine sehr besondere Fläche, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen Eindruck zu verschaffen, ob das Objekt Ihre Ansprüche passend zu Ihrem Konzept, erfüllt.
Teilen Sie uns in SCHRIFTLICHEN Anfragen Ihre gewünschte Nutzung, in einer kurzen Schilderung mit und übermitteln Sie uns auch Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten.
Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertragslaufzeit: befristet, 10 Jahre
Miete, Büro: € 10,00/m²/Monat/netto | € 6.083,50/Monat/netto
Betriebskosten: ca. € 1.564,00/Monat/netto
Aufzugskosten für das Obergeschoss: ca. € 28,69/Monat/netto
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung:
- eigener Straßenzugang
- hochwertige, nach Maß angefertigte Tischlerausstattung
- Parkettböden
- öffenbare Fenster
- tlw. Kühlung
- Gasetagenheizung
- Terrassenausgang im EG
- großzügige Terrasse im OG
- SIEHE PLAN IN BLAU | EG: tlw. bis ca. 3 m Raumhöhe, Open-Space Bereich lt. Plan mit ca. 233 m² (unbelichtet), Abstellräume, Büroräume, getrennte Sanitäreinheiten mit Dusche, separate Dusche, Garderobe, Spints,
- SIEHE PLAN IN ROSA | OG: bis ca. 2,60 m Raumhöhe, mit Innenstiege zum EG verbunden, großzügiger Empfang, Abstellräume, Büro-/Besprechungsräume (tlw. open-space), Spints, Teeküchen, getrennte Sanitäreinheiten, Terrasse
- nicht barrierefrei
Stellplätze:
Garagen-Stellplätze im Haus, auf Anfrage
Verkehrsanbindung:
Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar.
Die U4 Heiligenstadt ist in bis zu 10 min Fußweg erreichbar.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
