/ 1 ZIMMER WOHNUNG INKL. TIEFGARAGENSTELLPLATZ / TOP ANGEBUNDEN / 1120 WIEN
Beschreibung
U6 Niederhofstraße Bahnhof Wien Meidling
Top angebundene 1-Zimmer Wohnung inklusive PKW-Stellplatz (Stappelparker) in hauseignen Tiefgarage in Wien Miedling gelangt zum Verkauf.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Küchennische
- Badezimmer mit WC
Die Wohnung befindet sich im EG und ist unter anderem mittels Lift erreichbar. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Ausstattung und Informationen zum Objekt:
- Einbauküche
- Dusche
- Parkettböden
- Fliesen
In der Anlage befindet sich außerdem eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet (befristeter Mietvertrag bis 31.12.2025- eine vorzeitige Rückstellung der Wohnung ist jederzeit möglich). Besichtigungen müssen demnach derweil noch mit dem Mieter abgestimmt werden.
Lage:
Der Standort im 12. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.
Die Meidlinger Hauptstraße mit ihren vielzähligen Geschäften liegt in der unmittelbaren Nähe.
Mit dem Bahnhof Wien Meidling sowie mit der U4 und U6, ebenso mit den Buslinien 63A und 9A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Das in der näheren Umgebung liegende Schönbrunner Schlosspark ergänzt das Freizeitangebot im Freien.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 40.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 20.08.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 1
- Fläche ca. 31,16 m2
- Etage Liftstock
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
Betriebskosten: | 46,50 € |
Reparaturrücklage: | 37,00 € |
Sonstiges: | 9,00 € |
Umsatzsteuer: | 6,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 98,95 € |
- Provision: 7.020,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstiges = Betriebskosten Tiefgarage
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1145456
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 31,16 m2
- Nutzfläche ca. 31,16 m2
- Stellplatzfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 40.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 20.08.2029
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre