- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ruhige und grüne Wohngegend
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- In der Nähe des beliebten Wohnviertels Geidorf mit vielfältigem kulturellen Angebot
- Sichere und familienfreundliche Umgebung
Dieses wunderschöne klassische Altbau-Zinshaus wurde ca. im Jahre 1891 erbaut und besticht besonders durch die detailreiche, für den Altbau typische Ausführung. Die Wohnungen wurden großteils im klassischen Altbaustil erhalten und bieten durch die hohen Decken und großen Flügeltüren einen besonders eleganten Charme und hohen Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich in der Wormgasse in Graz-Geidorf, einer der repräsentativsten Lagen in Graz, deren Umgebung geprägt ist von zahlreichen gut erhaltenen klassischen Altbau-Häusern.
In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark, die Universität, LKH Universitätsklinikum Graz, sowie fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist die Grazer Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern.
Es sind derzeit bei einigen Wohnungen kleine Altbau-, bzw. schon vergrößerte Balkone vorhanden, wobei noch die Möglichkeit besteht einige Balkone auf 8m² zu vergrößern bzw. umzubauen.
Derzeit werden die meisten Wohnungen mittels Gasthermen einzeln beheizt.
Die Gas-Thermen müssen noch vom Käufer auf Funktionstüchtigkeit überprüft und gewartet werden. Auch die Funktionsfähigkeit des Kamins muss vom Käufer selbst veranlasst werden.
Die Fernwärme wurde bereits ins Haus eingeleitet und kann auf Wunsch vor der nächsten Heizperiode angeschlossen werden .
Die Kosten hierfür hängen von der jeweiligen Wohnung ab und bei Interesse, nach Besichtigung bekannt gegeben werden.
Dieser Rohbau befindet sich im Souterrain des Hauses in der Wormgasse, Souterrain-Wohnung Top G1 in 8010 Graz.
Bei einer Größe von rund 43,58 m² ist die Wohnung aufgeteilt in Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Bad & separates WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen 55m² großen Garten, sowie ein Kellerabteil.
Durch die optimale Aufteilung ist die Wohnung sehr vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für Singles, Studenten, Pärchen oder für Anleger zur Vermietung.
Es wird festgehalten, dass diese Einheit einem Rohbau entspricht und komplett ausgebaut werden muss. Fernwärme, Wasser, Kanal, Strom ist im Haus vorhanden muss aber in die Wohnung eingeleitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
