| BLOCKHAUS MIT NATURPOOL UND TRAUMHAFTEN GEBIRGSBLICK | SONNIGE LAGE AM FUSS DES SCHAFBERGS |
Beschreibung
St. Gilgen, malerisch am Wolfgangsee gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Nur 30 Minuten von Salzburg entfernt, verbindet der Ort idyllische Ruhe mit guter Infrastruktur. Ob Wassersport, Wandern oder Wintersport – die Umgebung ist ein Paradies für Outdoor-Liebhaber. Zudem überzeugt St. Gilgen mit traditionellem Charme, kulturellen Highlights und hoher Wohnqualität.
Traumhaftes Blockhaus zur Miete in St. Gilgen
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Nachhaltigkeit in diesem wunderschönen Blockhaus in sonniger Ruhelage. Mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge, einem chlorfreien Naturpool und der Nähe zum Wolfgangsee bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl.
Highlights der Immobilie:
• Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Fernblick auf das Gebirge
• Traditionelles Blockhaus mit natürlicher Wohnatmosphäre
• 4 geräumige Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste
• 2 moderne Bäder für maximalen Komfort
• Voll unterkellert – viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
• Pelletsheizung – nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung
• Sauna – Erholung und Wellness in den eigenen vier Wänden
• Naturpool ohne Chlor – umweltfreundlich und hautschonend
• Großes Carport – geschützter Stellplatz für mehrere Fahrzeuge
• Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad zum Wolfgangsee (Fürberg) – perfekte Lage für Wassersportler und Naturliebhaber
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, nachhaltiges und naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erleben. Ideal für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bergblick
- Carport
- Fernblick
- Grünblick
- Parkett
- Pellets
- Rollladen
- Sauna
- Swimmingpool
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE 0,55
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 5
- Fläche ca. 150 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.490,00 € |
Miete: | 3.022,73 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Umsatzsteuer: | 317,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.490,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1148204
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 766 m2
- Kellerfläche ca. 80 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Stellplätze 4
- Keller 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE 0,55
- Beziehbar 01.03.2025