HAUS MIT POTENTIAL – GROSSES GRUNDSTÜCK – RUHIGE LAGE
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Winkl 41, 3474 Winkl, bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Wohnraum für Familien oder Paare, die ein Haus mit Potenzial suchen. Das Gebäude weist altersbedingte Abnutzung auf, wurde jedoch frisch ausgemalt und bietet eine solide Basis für neue Bewohner, die es nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die sich ideal für Erholung und Entspannung eignet. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz erreichbar.
Ausstattung & Highlights:
✅ Wohnfläche: 5 großzügige Zimmer mit viel Tageslicht
✅ Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenboden
✅ Decke: Holzelemente für ein gemütliches Wohngefühl
✅ Küche: Funktionale Küche mit viel Stauraum
✅ Wohnzimmer: Gemütlicher Kaminofen für behagliche Wärme
✅ Garten: Weitläufiger Außenbereich mit viel Grünfläche
✅ Innenhof: Geschützter Bereich mit Sitzmöglichkeiten
✅ Nebengebäude: Zusätzlicher Stauraum vorhanden
Besonderheiten:
???? Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit
???? Ideal für Renovierung und individuelle Gestaltung
???? Frisch ausgemalt – sofort bezugsfertig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- HWB E, 177 kWh/m2a
- fGEE E, 3,1
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 5
- Fläche ca. 100 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1148232
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 821 m2
- WC 1
- Stellplätze 2
- HWB E, 177 kWh/m2a
- fGEE E, 3,1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig