Von Ihrem neuen Zuhause aus genießen Sie urbanes Lebensgefühl und eine Vielzahl an Möglichkeiten: Weltbekannte Sehenswürdigkeiten der Millionenmetropole, wie beispielsweise das Schloss Schönbrunn, sind nur wenige Auto-Minuten entfernt. Ebenso rasch sind Sie auch in erfrischenden Wäldern, im Lainzer Tiergarten oder in den umliegenden Weinbergen. Wanderwege laden zum Erkunden ein, die Natur bietet viel Abwechslung. Sie können die beliebte Umgebung auch sportlich mit dem Fahrrad erkunden – selbstverständlich findet dieses im projekteigenen Fahrradabstellraum Platz.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Bäcker beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer sein Frühstück lieber in einem Café genießt oder sich während eines ausgiebigen Shoppingbummels mit Freundinnen oder Freunden auf einen Plausch trifft: nahe gelegene Einkaufszentren laden dazu ein. Restaurants oder traditionelle Wiener Heurige erreichen Sie innerhalb weniger Minuten – so lässt sich die Freizeit angenehm gestalten!
Infrastrukturell ist das Projekt „Duo 547“ perfekt angebunden, denn die Breitenfurter Straße verbindet den 23. mit dem 12. Bezirk. Zudem sorgt die nahe gelegene A2 für optimale Verbindung zu gewünschten Zielen außerhalb der Bundeshauptstadt. Öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung bringen Sie in nur rund 20 Minuten zum Bahnhof Wien Liesing, von wo aus Sie sowohl die S-Bahn als auch zahlreiche Fernverkehrszüge nutzen können.
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle „Kalksburg Kirchenplatz“ (250, 253, N61): 2 min (zu Fuß)
Bahnhof Wien Liesing (S-Bahn, Bahn): 20 min (Öffentl. Verkehrsmittel)
Autobahn A2, Auffahrt Knoten Vösendorf: 15 min (Auto)
Nahversorger & Shopping:
Bäckerei: 2 min (zu Fuß)
Supermarkt: 3 min (Auto)
Trafik: 5 min (Auto)
Liesinger Frischemarkt (Bauernmarkt): 6 min (Auto)
Einkaufszentrum „Riverside“: 7 min (Auto)
Kulinarik:
Restaurant: 5 min (Fahrrad)
Heuriger: 7 min (Auto) / 18 min (Öffentl. Verkehrsmittel)
Ärztliche Versorgung & Apotheken:
Allgemeinmedizinerin: 2 min (zu Fuß)
Apotheke: 5 min (Auto)
Klinik Hietzing: 11 min (Auto)
Bildungseinrichtungen:
Kirchl. Kindergarten der Boromäerinnen: 1 min (Auto)
Kollegium Kalksburg (Volksschule, Gymnasium und Internat): 3 min (Auto) / 8 min (zu Fuß)
Volksschule Fürst Liechtenstein Straße: 4 min (Auto)
VHS Liesing (Liesinger Platz): 7 min (Auto)
Freizeit & Sport:
Wandergebiet Kalksburger Graben: 2 min (Auto) / 13 min (zu Fuß)
Jugendsportanlage Ambrosgasse: 3 min (Auto) / 5 min (Fahrrad)
Tennisclub Kalksburg: 4 min (Auto) / 6 min (Fahrrad)
Lainzer Tiergarten: 5 min (Auto) / 9 min (Fahrrad)
Spielplatz an der Liesing: 5 min (Auto)
Freiluftplanetarium: 6 min (Auto)
Freizeitzentrum Perchtoldsdorf (Eislaufen, Eissport, Freibad, Hallenbad, Klettern):
6 min (Auto) / 9 min (Fahrrad)
Schloss Liesing: 7 min (Auto) / 9 min (Fahrrad)
Bezirksmuseum Liesing: 12 min (Auto)
Modellbauclub Wienerflur: 13 min (Auto)
Stadtpark Atzgersdorf: 13 min (Auto)
MEHR INFORMATIONEN UNTER FOLGENDEM LINK.
https://breitenfurterstrasse547.at/
Heimkommen, sich wohlfühlen, durchatmen – darauf dürfen sich die künftigen Bewohner:innen unseres charmanten Neubauprojekts im Südwesten Wiens, in der Nähe des Maurerwaldes, freuen. In der Breitenfurter Straße 547 entstehen, aufgeteilt auf 2 Gebäude, insgesamt 26 Einheiten. Private Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten laden zum Entspannen und Energietanken ein. Je nachdem, wie Sie Ihre persönliche Outdoor-Wohlfühlzone gestalten möchten, hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnhausanlage umspielende Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Erholungsraum, ein Kinderspielplatz ergänzt das Angebot für die Jüngsten. Bäume in den begrünten Freibereichen sorgen für Wohlbefinden und angenehmen Schatten.
Die Lage des Projekts „Duo 547“ bietet eine ansprechende Kombination aus Stadtleben mit toller Infrastruktur und Naturnähe. Die 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rd. 45 bis 91 m² liegen nur 140 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. So können Sie die naheliegende Infrastruktur oder Naherholungsgebiete mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen. Zudem kann Ihr Pkw komfortabel in der anlageeigenen Tiefgarage geparkt werden. Photovoltaikanlagen auf den Dächern beider Häuser sorgen für ökologisch nachhaltigen Energieeintrag, geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet, in den Bädern sorgen Handtuchheizkörper für angenehme Wärme. Sie sehen: wir haben an alles gedacht, um Ihr neues Zuhause zu dem Ort zu machen, den Sie gesucht haben.
Provisionsfrei für Käuferinnen & Käufer!
- 26 freifinanzierte Wohneinheiten
- 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen rd. 45-91 m²
- Alle Tops mit privater Freifläche
- Überdachte Outdoorküche mit Sitzmöglichkeiten
- Effizientes Heizsystem (Wärmepumpe)
- Gemeinsame Tiefgarage
- Geplanter Baubeginn: 2025
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1230 Wien! Diese exquisite Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 76,53 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und einem einladenden Wohnambiente.
Als Erstbezug erwartet Sie hier ein durchdachtes Raumkonzept, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolles Home-Office. Die offene Gestaltung der Wohnräume schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Ein ganz besonderes Highlight ist der private Garten sowie die großzügige Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten entspannen oder auf der Terrasse mit Freunden und Familie grillen – hier wird jeder Tag zum Erlebnis!
Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Busstation erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus, die für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse bestens ausgestattet sind. Familien mit Kindern werden die nahegelegene Schule und die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten schätzen, während Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihren Lebensstil genießen können. Ob Sie die Vorzüge der Stadt oder die Ruhe Ihres eigenen Gartens bevorzugen, hier ist für jeden etwas dabei.
Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnraum verzaubern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
