/ UBAHN NÄHE / TERRASSE / 2 ZIMMER / VERFÜGBAR AB SOFORT
Beschreibung
U1 Keplerplatz/ Hauptbahnhof/ Helmut-Zilk-Park
Zur Vermietung gelangen schöne Wohnungen im 10. Bezirk Wiens in der Nähe vom Hauptbahnhof.
Raumaufteilung:
Die entsprechende Raumaufteilung finden Sie bei den einzelnen Wohneinheiten unterhalb sowie auf Anfrage.
Lage:
Die öffentliche Anbindung ist aufgrund einer guten Lage als optimal zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U1 Station Keplerplatz sowie die Buslinie 14A und die Straßenbahnlinie D. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich außerdem der Wiener Hauptbahnhof.
Unzählige Restaurants und Einkaufmöglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zur Verfügung.
Außerdem ist der Helmut-Zilk-Park sowie der Schweizergarten fußläufig erreichbar.
Mehrere Nahversorger befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Über die Laxenburger Straße sind Sie mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn.
Öffentliche Verkehrsmittel zusammengefasst:
- U1 Keplerplatz
- Wien Hauptbahnhof
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Bad
- WC
- Zimmer
- Terrasse
Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (gelbe Küche wurde 2021 getauscht)
- Badewanne
- Fliesen
- Parkett
- Waschmaschinenanschluss
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 26.95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 08.08.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 55,42 m2
- Etage 6. Etage
Preisinformation
Gesamtmiete: | 985,00 € |
Miete: | 751,36 € |
Betriebskosten: | 144,09 € |
Umsatzsteuer: | 89,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 985,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.955,00 €
Abwicklungshonorar: 200€
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1148610
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 55,42 m2
- Terrassenfläche ca. 15,78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 26.95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 08.08.2029
- Baujahr 2008
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre