Zur Lage – einfach angenehm
Die Umgebung ist ruhig, grün und angenehm familiär. Alles, was man für den Alltag braucht, ist in der Nähe: Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Bahnhof – sogar der Flughafen ist schnell erreichbar. Ich finde: Das ist die perfekte Lage für alle, die in Wien arbeiten, aber zuhause richtig durchatmen wollen.
Ein Zuhause mit viel Platz, klare Linien und hochwertige Ausstattung nahe Wien
Ich begleite viele Immobilien – aber manche bleiben mir sofort im Gedächtnis. Dieses Haus gehört dazu. Schon beim ersten Rundgang hatte ich das Gefühl: Hier wurde mit Herz gebaut. Die Raumaufteilung, die Materialien, der Garten – alles ist stimmig, großzügig und mit Liebe zum Detail gemacht.
Was mich besonders beeindruckt hat, ist die Verbindung aus hochwertigem Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Nichts wirkt überladen, alles ist durchdacht.
Ausstattung, die überzeugt
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Wohnfläche: ca. 298 m² auf 3 Ebenen
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Grundstücksanteil: ca. 440 m² | Gartenfläche: ca. 313 m²
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9 Zimmer, 4 Bäder
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Maßgefertigte Dieter Knoll Küche mit Siemens & Miele Geräten
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Energieklasse A+ (HWB 46 / fGEE 0,85)
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Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden
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2 PKW-Stellplätze am Grundstück
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Internorm Fenster (KF 520) mit 3-fach-Verglasung, Jalousien & Insektenschutz
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Internorm Aluminium-Haustür (AT 410) mit Sicherheitsglas & Designgriff
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Elektrische Rollläden & Velux Dachflächenfenster mit Elektroantrieb
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Ziegelmassivbauweise, sehr gute Dämmung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
