MÖBLIERTE BALKONWOHNUNG MIT GEBIRGSBLICK | ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | INKL. STELLPLATZ
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und idyllischer Lage. Sie befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung und überzeugt durch hochwertiges Design sowie gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Sackgasse. Ideal geeignet für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.
HIGHLIGHTS
• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• Möblierung inklusive: Die stilvoll ausgewählten Möbel sind bereits im Preis enthalten
• Herrlicher Blick ins Grüne, auf die umliegenden Gebirgszüge und bis hin zur Festung Salzburg.
• Moderne, voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.
• Stilvolles Badezimmer: Elegante Fliesen und hochwertige Sanitäranlagen
• Praktischer Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum
• Eigener Parkplatz: Ein fixer Außenstellplatz ist im Preis inklusive
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohnraum
- Südostseitige Loggia
- Küche
Wohnfläche: 52m² (47m² + 5m² Loggia)
Lage:
Die ruhige Sackgassenlage garantiert Erholung und Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Natur und urbanem Komfort macht diese Lage besonders attraktiv.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bergblick
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Parkett
- Parkplatz
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 53.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 52 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
Betriebskosten: | 198,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 198,00 € |
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1148911
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Loggien 1
- HWB C, 53.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- Bauart Neubau