Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage mit viel Natur rundherum und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur gewachsenen Infrastruktur von Sieghartskirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtgrenze von Wien ist nur etwa 25 Autominuten entfernt – ideal für Berufspendler. Der Wienerwald mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnt praktisch vor der Haustür.
Baugrundstück nahe Wien, Sieghartskirchen & Wienerwald – 926 m² in ruhiger Lage mit Altbestand
Nur ca. 25 Minuten von Wien und wenige Minuten vom Zentrum Sieghartskirchens entfernt liegt dieses idyllisch gelegene Baugrundstück im Ortsteil Kreuth – nahe dem Wienerwald. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und flexibler Bebauungsmöglichkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv – sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger.
Grundstücksdaten:
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Grundstücksfläche: 2613 m²
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Bauklasse: I und II
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Bauweise: offene Bauweise
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Maximale Gebäudehöhe: bis zu 8 Meter
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Besonderheit: keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan
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Status: voll erschlossen
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Altbestand vorhanden (nicht unterkellert)
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Nutzungspotenzial: bis zu 3 Wohneinheiten möglich – ideal auch für Bauträger
Dank der offenen Bauweise, der vollständigen Erschließung und der großzügigen Bebauungsmöglichkeiten bietet dieses Grundstück viele Gestaltungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis hin zu einem kleinen Bauprojekt mit drei Einheiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
