GÜNSTIGE, HOFSEITIG RUHIGE ZWEIZIMMER-ALTBAUWOHNUNG BEIM REUMANNPLATZ


















Beschreibung
U1 Station Reumannplatz
ADRETTE ZWEIZIMMERWOHNUNG
IM 2. LIFTSTOCK - HOFSEITIG
NAHE DER U1
Objekt und Ausstattung
Adrette 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock beim Reumannplatz
mit begehbarer Garderobe, mit voll ausgestatteter Einbauküche,
mit Bad mit Wanne und separatem WC
in einem wunderschönen Jahrhundertwende Haus
mit Hof und Park-Ambiente im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung,
die Nassräume sind verfliest.
Die Wohnung hat mehrere Fenster und ist zum herrlichen Hof des Hauses
mit wunderschönen Altbaumbestand ausgerichtet.
Der Personenaufzug ist vom Hochparterre erreichbar.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Flur
- separates WC mit Fenster
- separate Küche mit allen Geräten mit Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- begehbare Garderobe
Lage und Umfeld
Der Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung,
die U1 Station Reumannplatz ist nur einige Gehminuten entfernt.
Schnellste Anbindung zur Stadtmitte, Hauptbahnhof und Erholungszentrum Oberlaa.
In der Fußgängerzone befinden sich gemütliche Lokale und alle Geschäfte die Ihr Herz begehren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Grünblick
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 125.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,13
- gültig bis 09.02.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 67,44 m2
- Etage 2. Etage
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.900,00 € |
Betriebskosten: | 150,18 € |
Sonstiges: | 76,38 € |
Umsatzsteuer: | 15,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 241,58 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1148918
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 67,44 m2
- Nutzfläche ca. 67,44 m2
- Gesamtfläche ca. 67,24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 125.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,13
- gültig bis 09.02.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort